Ertelenen imar planları Mersin’de konut bölümünü kilitledi

Fahriye KUTLAY ŞENYURT

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ağustos ayı konut satış istatistiklerine nazaran; Türkiye genelinde konut satış sayısı ağustosta geçen yılın tıpkı ayına oranla yüzde 1,1 gerileyerek 122 bin 91’e, ocak-ağustos periyodunda ise geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 oldu.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Lider Yardımcısı ve Mersin Emlakçılar Odası İdare Konseyi Lideri Mehmet Sinan Canpolat, konut satışlarında düşüşün, bankalardaki konut kredi faiz oranlarının artışı, kentlerdeki yabancı satış kotasının dolması ve inşaat maliyetlerinin artmasından ötürü yaşanan ekonomik krizin yansımalarından kaynaklandığını belirtti.

Mersin’deki konut satışlarında yaşanan düşüşlerin nedenlerini de açıklayan Canpolat, “Akkuyu Nükleer Santralde çalışan Rusların ve Ukrayna-Rusya savaşından kaçan Ukraynalıların Mersin’e yerleşerek konut almalarıyla birlikte bölgesel kotanın dolması, Mersin’de yabancılara konut satışının durmasına neden oldu. Ayrıyeten ülke olarak ekonomik kriz ile karşı karşıyayız. Minimum fiyatın 11 bin 400 TL olduğu bu periyotta konut kira fiyatları 10 bin TL’nin üzerinde seyrediyor. Durum bu türlü olunca düşük ve orta gelirli ailelerin konut olması zorlaştı.

Ve konut satışları durma noktasına geldi” diye konuştu. Bir başka değerli hususun ise 1/1000’lik ve 1/5000’lik imar planının yıllar içerisinde hayata geçmemesi nedeniyle gayrimenkul bölümünü olumsuz etkilediğini söyleyen Canpolat, bu nedenle Akdeniz, Toroslar, Yenişehir ve Mezitli ilçelerinde, müteahhitlerin ve vatandaşların inşaat çalışmalarına başlayamadığını söyledi. Canpolat, bu planların hayata geçmesiyle Mersin’deki konut açığında yüzde 80 azalma olacağına dikkat çekti.

“Yıllık konut açığımız 1 milyonun üzerinde”

Konut fiyatlarının ve kira artışlarının denetim altına alınabilesi için lokal ve merkezi idarelerin birlikte harekete geçerek konut seferberliğinin bir an evvel başlatılması ve konut üretimine geçilmesi gerektiğini belirten Canpolat, “Depremden evvel Türkiye geneli 1 milyon olan konut açığımız, 6 Şubat zelzelesiyle 11 vilayetteki yıkımlarla bir arada 1 milyonun üzerine çıktı. 1 milyonun üzerinde konut üreterek arz ve talep istikrarını yakalayabiliriz.

Fakat ülkemizde özel kesim ve TOKİ’nin yapmış olduğu inşaatlarla fakat yıllık 100 ile 200 bin civarında konut üretimi gerçekleşiyor. Kentimizdeki lokal idareler, merkezi idaresinin de takviyesini alarak, kendi bünyelerindeki yerleri uygun fiyatlarla müteahhitlerle ve müteşebbislerle buluşturmalıdırlar. Süratli, uzun vadede ve düşük taksitlerle konut üretilmesi bu açığı kapatacaktır” diye konuştu.

Canpolat ayrıyeten, resmî gazete yayımlanan taşınmaz ilan düzenlemesine getirilen yeni yasa ile emlakçıların yetki dokümanı ve kontratı olmadan internet portallarında ilanlarını yayınlayamayacağını, böylelikle kaçak emlakçılığın da önüne geçileceğini, yeni düzenlemenin hem vatandaşı hem de emlakçıları koruyacağını kelamlarına ekledi.

Kaynak: Dunya.com