Günlük kiralık daire sayısı 24 bine ulaştı

Hamide HANGÜL

Kiralık dairelerin adeta karaborsaya düştüğü son devirde günlük kiralıkların yıldızı parladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kıskaca aldığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın da konaklayan kişinin bildirilmesi ve vergilendirmeye hazırlandığı günlük kiralıklar meskenlere, yaz mevsiminin de eksiyle ilgi katlandı.

İstanbul başta olmak üzere turizm bölgelerinde dairesi, süiti, villası olan vatandaşlar ek gelir sağlamak için meskenlerini günlük kiralamaya açarken, online emlak platformlarındaki günlük kiralıkların 24 bine ulaştığı belirlendi.

Fiyatların da aylık kiralamaları 2’e katladığı görüldü. Ağır talep nedeniyle İstanbul’da saatlik 100, günlük 300 liradan başlayan fiyatlar, dairenin büyüklüğüne, bölgesine, görünümüne, kapasitesine, eşyasına nazaran yaklaşık 1.200 lira ile 30 bin lira ortasında değişiyor.

Villalar 60 bin, bungalovlar 8 bin TL

İstanbul’da birtakım mesken sahiplerinin, dolar üzerinden yaptığı kiralamalarda günlük 120 dolar, haftalık 840 dolar fiyat istediği öğrenildi Tatilcilerin çekim merkezi Muğla’da ise havuzlu villalarda günlük kiralamalar 60 bin liraya kadar yükseliyor. Son devirde tatilcileri cezbeden bungalov meskenlerinde ise kiralara 4 bin 500 liradan başlayıp, 8 bin liraya kadar çıkıyor.

Telefonla ulaştığımız birtakım ilan sahipleri, günlük kiralık meskenlerin ağır talep gördüğünü ve evvelden rezervasyon yapmak gerektiğini belirtiyor. Günlük kiralamalarda dikkat çeken bir nokta da fiyatlar. Konuştuğumuz birtakım ilan sahipleri, 20-30 lira olarak görülen günlük kiralama fiyatlarının tanıtım maksatlı yazıldığını, asıl fiyatların 45-50 metrekarelik dairelerde 1.200 ile 6 bin lira ortasında değiştiğini lisana getirdi.

Ayda aldığını 15 günde kazanıyor

Kimi ilan sahipleri de kelam konusu 30-100 liralık fiyatların yalnızca saatlik olduğunu, 1-3 saat ortası fiyatın 300 lira olduğunu, tüm günlük fiyatın da 1.500 lira olduğuna belirtti.

Talebin ağır olduğunu açıklayan ilan sahipleri, “O nedenle evvelce rezervasyon yapmanız ve yüzde 50 kaparo vermeniz gerekiyor” dedi. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, günlük kiralık mesken uygulamasının piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi. Bu durumun arzı kısıtladığına işaret eden Aşa, “Piyasada zati kiralık mesken problemi var.

Aylık kiralamalara verilebilecek meskenler günlük kiralamaya veriliyor. Kiraya veren şahıslar bir ayda aldığını 15-20 günde alıyor. Kiracı ya da yüzde 25 artırım sonu da yok, meskenini devamlı güncelliyor. Günün şartlarını nazaran meskeninin kirasını daima güncelliyor. Daha yeterli getiri sağlamak isteyenler günlük kiralama yapıyor. İki misli kazanabiliyor” dedi. Turizm periyodu olduğunu ve yüksek fiyatlar münasebetiyle otellere gitmek istemeyenlerin günlük kiralık konutları tercih ettiğine işaret eden Aşa, bu durumun aylık kiralamalara da kısmen tesiri olduğunu lisana getirdi.

Ruhsatsız kiralamak maddelere a

ykırı

İstoç İşadamları Derneği İdare Konseyi Üyesi ve Emlak Danışmanı Şenay Araç Demir, günlük kiralamaya talebin arttığına işaret ederek, şu değerlendirmelerde bulundu: “İstanbul ve turizm yüklü olan bölgelerde süitler, apartlar, razidanslar, hoteller yanı sıra konutu olan vatandaşlar da ek gelir elde etmek için konutlarını günlük, haftalık, aylık üzere kısa devir kiralama yaparak piyasadaki ağır talebi fırsata çeviriyorlar.

Okul, akraba ziyareti, sıhhat tedavisi üzere farklı münasebetlerle İstanbul ‘da kısa periyotlu işi olan vatandaşlar ve de turist olarak gelen ziyaretçiler, otel fiyatlarının çok değerli olmasından ötürü kısa periyotlu kiralama yapmayı tercih etmekteler. Böylelikle daha uygun fiyata konut konforunu yaşıyorlar.

Antalya, Kemer, Alanya, Marmaris vs tatil bölgelerinde haftalık 15 günlük yahut 1aylık müddet ile daire ve villalar kiralanmak suretiyle ağır talebe karşılık veriliyor. Lakin konutunu kiralayan vatandaşların kimileri vergiye tabi olmadığından, ortada haksız bir kar çıkıyor. Bu mevzunun kontrolünün de sıkıntı olması önemli bir sorun teşkil ediyor. Konutunu kiralayacak mülk sahiplerinin günlük kiralık konut ruhsatı almadan meskenlerini kiraya vermeleri maddelere nazaran kabahat olarak kabul ediliyor.”

Kaynak: Dunya.com