Hamide HANGÜL Dünyanın en değerli kentleri ortasında 72’nci sırada gelen ve son bir yılda kiralık konut fiyatları yüzde 105,8 artış gösteren İstanbul’da, fahiş artışlar yerini düşüşe bırakmaya başladı. Geçtiğimiz ay getirilen 100 günden az kısa periyotlu (günlük) kiralamalara Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade dokümanı kuralı ve fahiş artışlarının kiralıklara erişimi düzgünce zorlaştırmasıyla konut kiraları, üç yılın akabinde gerileme gösterdi. Piyasada şu anda bir sakinlik olduğuna işaret eden gayrimenkul

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), yılın üçüncü çeyreğine ait yapı müsaade istatistiklerini açıkladı. Buna nazaran, kelam konusu devirde yıllık bazda belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 24,9, daire sayısı yüzde 35 ve yüz ölçümü yüzde 21,7 arttı. Yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüz ölçümü 39,1 milyon metrekare olurken bunun 21 milyon metrekaresinin konut, 10 milyon metrekaresinin konut dışı ve 8,1 milyon metrekaresinin ise

Hamide HANGÜL Konut kredisi faizlerinin yüzde 40’ları aşması ve kredi musluklarının özel bankalarda 3 milyon lirayı çok aşmaması takas usulünü harekete geçirdi. Finansmana erişim zorluğu karşısında ellerindeki mülkleri satamayan şahıslar, konut, arsa, tarla, araba, hatta iş yerlerini değiş tokuş ediyor. Emlak sitelerinde binlerce konut, araba, arsa, tarla, iş yeri takasa çıkmış durumda. Satışa çıkan ve takas kabul edilen mülkler ortasında lüks villalar, fabrikalar, tarlalar, çiftlik konutları, sınırlı ticari taksi

Hamide HANGÜL Türkiye’nin sarsıntı neslinde yer alması, sağlam mühendislik tahlilleriyle üretilen projelere ilgiyi artırdı. Bu kapsamda Ege Yapı ve Mono Yapı iştirakinde, radye temel üzerine tasarlanan Çekmeköy’de OrmanYaka projesi 4 milyar TL yatırımla hayata geçirilecek. Kentsel planlama yaklaşımı ile tasarlanan 150 daire ve 16 ticari üniteden oluşan projeye, 5 bin ön talep geldi. Metrekare fiyatlarının ortalama 120-130 bin TL’den başladığı projede daire ve ticari ünitelerin Aralık 2025’te teslim edilmesi

Hamide HANGÜL Okulların açılmasına sayılı günler kala öğrencilerin mesken telaşı başlarken, kiralar da yükseldi. İstanbul’da 45 metrekare yalnızca bir odalı (1+0) dairenin kirası 45 bin liraya çıkarken, Maslak'ta eşyalı 2+1’ler 85 bin, Fulya'da 100 bin liraya kadar yükseldi. Konut sahiplerinin yeni gözdesinin öğrenciler olduğunu söyleyen Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bunun münasebetlerini şöyle açıkladı: “Nedeni yüksek kiraların ödenmesi. Zira iki-üç arkadaş bir meskeni paylaştıkları için genelde

Hamide HANGÜL Kiralık dairelerin adeta karaborsaya düştüğü son devirde günlük kiralıkların yıldızı parladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kıskaca aldığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın da konaklayan kişinin bildirilmesi ve vergilendirmeye hazırlandığı günlük kiralıklar meskenlere, yaz mevsiminin de eksiyle ilgi katlandı. İstanbul başta olmak üzere turizm bölgelerinde dairesi, süiti, villası olan vatandaşlar ek gelir sağlamak için meskenlerini günlük kiralamaya açarken, online emlak platformlarındaki günlük kiralıkların 24 bine ulaştığı belirlendi. Fiyatların

Türkiye'de barınma sorunu gün geçtikçe büyürken, yılın ikinci çeyreğinde tatil bölgelerindeki kiralar da süratle yükseldi. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın bilgilerine nazaran, yılın ikinci çeyreğinde ülke genelinde konut kiralarındaki yıllık kıymet artışı yüzde 138'e çıktı. Türkiye'de konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu kent ise Muğla oldu. Kentte ikinci çeyrek prestijiyle metrekare konut kira fiyatları 211.89 TL, ortalama kira fiyatı 24 bin 367 TL'yi buldu. Yüzde 800'lük artış hem