Ortalama konut fiyatı 2 milyon 859 bin TL oldu

TÜİK’in açıkladığı sayılara nazaran Türkiye genelinde ağustos ayında 122 bin 91 adet konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 11 artış, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran ise yüzde1 azalış gösterdi.

Endeksa’nın bilgilerine nazaran ise Türkiye genelinde ağustos ayı prestijiyle konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 110 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 997 TL olurken, bir konuta sahip olmak için gereken ortalama fiyat 2 milyon 859 bin 610 TL olarak belirlendi. Ortalama bir konut yatırımının geri dönüş mühleti 16 yıl oldu.

İstanbul konut satışında en yüksek hisseye sahip

Ağustos ayında konut satışlarında İstanbul 17 bin 408 adet ve yüzde 14 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 11 bin 7 konut satışı ve yüzde 9 hisse ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve yüzde 5 hisse ile İzmir izledi.

Endeksa datalarına nazaran ağustos ayı sonu prestijiyle İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 92, ortalama konut metrekare satış fiyatı 33 bin 728 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 47 bin 360 TL. Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde125 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 823 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 316 bin 990 TL. İzmir’de ise yıllık paha artışı yüzde105, ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 741 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 606 bin 330 TL.

Yıllık kıymet artışında Hatay birinci oldu

Endeksa datalarına nazaran, ağustos ayında en çok konut satışının olduğu birinci 30 vilayet değerlendirildiğinde yıllık satılık bedel artışı en yüksek olan vilayetler ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Elazığ. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 165 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 145 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 640 bin 330 TL oldu.

İpotekli satış bir yılda yüzde 26 yükseldi

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustos ayında bir evvelki aya nazaran yüzde13 artış, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 26 azalış göstererek 16 bin 375 TL oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde13 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, ağustos ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde12 artarak 35 bin 310 oldu.

Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde29 oldu. Birinci el konut satışları 2023 Ocak-Ağustos periyodunda bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde14 azalarak 238 bin 109 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ağustos ayında bir evvelki aya nazaran yüzde11, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde3 artış göstererek 86 bin 781 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının hissesi yüzde71 oldu. İkinci el konut satışları 2023 Ocak-Ağustos devrinde bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde16 azalarak 559 bin 309 olarak gerçekleşti.

Yabancılar en çok İstanbul’dan mesken aldı

Yabancılara yapılan konut satışları ağustos ayında bir evvelki aya nazaran yüzde9 artış, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde42 azalış göstererek 3 bin 58 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı bin 66 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 919 konut satışı ile Antalya, 248 konut satışı ile Mersin izledi.

Kaynak: Dunya.com