Polat’tan Macaristan’a 600 milyon euroluk konut yatırımı

Hamide HANGÜL

Macaristan’da gayrimenkul kesiminde büyümesine devam eden Polat Gayrimenkul, üçüncü konut projesi için de kolları sıvadı. Budapeşte’de birinci konut projesi Duna Pearl’e 150 milyon euro, ikincisi City Pearl’e ise 300 milyon euro yatırım gerçekleştiren şirket, İspanyol fonla imalini planladığı yeni konut projesine ise 150 milyon euro yatırım öngörüyor. Böylece Polat’ın, Macaristan’ın başşehri Budapeşte’de üç konut projesine yatırımı, toplamda 600 milyon euroyu bulmuş olacak.

Tuna Irmağı kıyısında

Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu İdare Şurası Üyesi Kaan Yücel, Budapeşte’nin işlek bölgesinde hayata geçen ve inşaatına 2020’de başlanan Duna Pearl’ün Tuna Irmağı kıyısında yer aldığını belirtti.

Macar mimarların kentin mimari dokusuna uygun bir bakış açısıyla tasarladığı projenin, konut, otel ve mağazalardan oluşan karma bir proje olduğunu söyleyen Yücel, 193 daireli projede, işletmesini Accent Hotel Management’ın yaptığı 105 odalı Four Points by Sheraton Oteli’nin de yer aldığını kaydetti. Yücel, birçok materyalini Türkiye’den getirdikleri şu anda 25 dairede satışın devam ettiğini, kalanının satıldığını ve teslimlerin yapıldığını açıklayarak, “150 milyon euroluk yatırım oldu. Düşündüğümüz maliyetlerde bitirdik. Metrekaresi şu anda 5 bin 500 – 6 bin euro ortasında. Buradan Türkler de Çinliler de daire satın aldı. En çok Macarlar aldı” diye konuştu. Yücel, satış bedelinin 500-600 milyon euroya ulaşmasını öngördüklerini tabir etti.

“Yeni fırsatlara bakıyoruz”

Mutfağın da yer aldığı projede tavandan ısınma sistemi kurduklarını da söyleyen Yücel, üretimde Türkiye’den de sıvacı, boyacı üzere yaklaşık 150 personel getirdiklerini aktardı. Tamamlanan Duna Pearl ve imali süren City Pearl’ün akabinde yeni fırsatlara da baktıklarını açıklayan Yücel, “Budapeşte’de artık bir projeyi daha almak üzereyiz.

Konut projesi üzerine çalışıyoruz. Merkezdeki yeni projenin yaklaşık 150 milyon euro olmasını bekliyoruz. İspanyol fonla birlikte gerçekleştireceğiz. Yeni fırsatlara bakıyoruz, İngiltere’de bile fırsat var. Atina, Belgrad, Berlin’e de bakıyoruz” dedi.

Macaristan’da proje geliştiren 3-5 firma olduğunu kaydeden Yücel, Çinlilerin de bölümde yer aldığını söz etti.

“Türkiye’de konut fiyatı Avrupa’yla yarışıyor”

Yücel, Macaristan’da mortgage faizlerinin yükseldiğini ve yıllık %8-9 civarında olduğunu belirterek, kelam konusu oranın gelecek yıl düşmesini öngördüğünü söyledi. Türkiye’de konut fiyatlarının Avrupa’yla yarışır hale geldiğini işaret eden Kaan Yücel, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Maliyetler çok arttı. Konut fiyatları daha değerli hale geldi. Örneğin Hamburg’da ortalama konut metrekare fiyatları 8 bin euro.

İstanbul Piyalepaşa’da 6 bin – 6 bin 500 euro düzeyinde.” Türkiye’de konut fiyatlarında bir düşüş beklemediğinin altını çizen Yücel, bir müddet sabit gideceğini, lakin dövizle birlikte fiyatlarda da artış beklediğini belirterek, “Döviz bazında daha da yükseleceğini düşünmüyorum” dedi.

Polat Holding İdare Konseyi Lideri Adnan Polat da “Dunu Pearl projemiz Macaristan’daki gayrimenkul faaliyetlerimizin birincisi olarak bizim gözbebeğimiz. Bu proje içinde yer alan Four Points by Sheraton üzere itibarlı bir marka tarafından temsil edilmesinden gurur duyuyorum” tabirlerini kullandı.

Eski mezbahadan lüks projeye

City Pearl’ün 300 milyon euro yatırımla hayata geçirileceğini söyleyen Kaan Yücel, bunun bir dönüşüm projesi olduğunu belirtti. City Pearl Genel Müdürü Davet Oyman ise kelam konusu alanın 18’inci yüz yıldan kalma bir mezbaha olduğunu, projenin inşa edildiği alanda bulunan 19. yüzyıldan kalma ikonik su kulesi, ikiz boğa heykelleri ve imparatorluk biçiminde inşa edilen balo salonunun restore edilerek projeye tekrar kazandırıldığını söyledi. İnşaat alanının 250 bin metrekare olduğunu kaydeden Oyman, toplam 750 daire, 54 dükkan ve 14 restoran olacağını tabir etti.

Oyman, projede metrekarelerin 4 bin eurodan başladığını ve yüzde 50-55’inin satıldığını belirterek, “Yoğun bir ilgi var. Türklerin de ağır bir ilgisi var. Yatırım amaçlı” dedi. Toplantıda verilen bilgilere nazaran, City Pearl projesindeki yeni binaların cepheleri 19. yüzyıl atmosferine uyumlu halde planlandı. Anahtar teslimlerin de 2024 yılında, ikinci fazın 2025’de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Kaynak: Dunya.com