• YARIM ALTIN
    7.880,00
    % 0,27
  • AMERIKAN DOLARI
    32,8351
    % 0,06
  • € EURO
    35,2070
    % -0,16
  • £ POUND
    41,7722
    % -0,01
  • ¥ YUAN
    4,5245
    % -0,09
  • РУБ RUBLE
    0,3703
    % 0,10
  • BITCOIN/TL
    2145647,481
    % -1,32
  • BIST 100
    10.471,32
    % 0,76

Sarsıntı sonrası arsa talebi yüzde 60 arttı

Sarsıntı sonrası arsa talebi yüzde 60 arttı

Hamide HANGÜL

Kredi faizlerinin yüzde 40’ı aşması, konut fiyatlarının fırlaması ve sarsıntı tasası, mesken sahibi olmak isteyenleri yerden konut yatırımına yöneltti. İstanbul’da bugün sıfır bir konut fiyatı 8-10 milyon TL’den başlarken, yerden konut sahipliğinde maliyetin yaklaşık yarı yarıya olduğu belirtiliyor.

Arsa konusunda 25 yıldır faaliyet gösteren Yeşilvadi Arsa & Gayrimenkulün 2’nci jenerasyon temsilcileri iki kız kardeş Nurgül Orhan Uysal ve Aslı Orhan Demiral, yerin, günümüzün en kıymetli yatırım aracı olduğuna vurgu yaptı. Gayrimenkulde yatırımcının yine gözdesi yerdeki son gelişmeleri Genel Koordinatör Nurgül Orhan Uysal ve İdare Konseyi Üyesi Aslı Orhan Demiral ile konuştuk.

Beypazarı ağır ilgi gören bölgelerden

Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde arsa talebinin önemli artış gösterdiğini söyleyen Nurgül Orhan Uysal, satışların cirosal bazda yüzde 100, adetsel bazda yüzde 60 arttığını söyledi. En fazla talebin Trakya, Çanakkale, Ankara Beypazarı, Balıkesir bölgesinde yaşandığına işaret eden Uysal, “Deprem riskine karşı alt yapısının sağlam olması, arsa piyasasının oluşması ve müstakil tapu üretim yerleri olmasından ötürü ilgi yüksek. Biz de Yeşilvadi olarak Tekirdağ, Çerkezköy tarafından başlayıp, Kırklareli, Çorlu, Çanakkale, Balıkesir, artık de Beypazarı’nda satış gerçekleştiriyoruz” dedi.

Babaeski’de 120 parsel proje 3 ayda satıldı

Talebin ağır olduğu yerlerden Kırklareli Babaeski’de 120 parselden oluşan bir proje gerçekleştirdiklerini söyleyen Uysal, tamamının 3 ayda satıldığını vurgulayarak, “Şu anda tapu teslimlerine başladık.

O gün birinci alanlar 600-700 bin TL’ye aldı, bugün o parsel nereden baksanız 2 milyon TL. Bugün 2,5-3 katı bir değerde” diye konuştu. Firma olarak 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parselle, yaklaşık 2 bin 900 futbol alanı büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirdiklerini söyleyen Aslı Orhan Demiral ise, “Süreçleri tamamlanmamış hiç bir yerde yokuz.

Bütün ilgili ünitelerden görüş alınmış, onaylanmış arsa satışı yapıyoruz” dedi. Yerin günümüzde en pahalı yatırım aracı olduğunu söyleyen Demiral, kelamlarını şöyle sürdürdü: “2015 yılında girdik Kırklareli’ne, 20 bin peşinatla, 30 ay vadeli, 60-70 bin liraya yer satıyordu. Şu anda tamamı peşin 1 milyon TL’ye yer yok. Örneğin 250-400 metrekare ortasında bir yer, şu anda Kırklareli’nde 1 milyon TL’den başlıyor. Zelzele sonrası Ankara Beypazarı da ağır ilgi gördü. Şu anda Beypazarı’nda en uygun yerimiz 700 bin TL’den başlıyor” dedi.

12 kurumun onayı kaide, yatırımcı uygun araştırsın

Birikimlerini yerde pahalandırmak isteyenlerin, alım yapmadan evvel düzgün araştırması gerektiğini vurgulayan Demiral, mağduriyet yaşanmaması için şu tekliflerde bulundu: “Kesinlikle resmi kurumlardan sorgulayıp alsınlar. Örneğin Çatalca’dan alacaksa, Çatalca Belediyesi’ni arayıp, yeri sorgulasın. Zira DSİ’den Karayollarına kadar 12 kurumdan görüş alınıp onaylanması gerekiyor. Bu türlü aldığında hiçbir sorun yok.”

Fiyat arttı, orta gelirli toprağa yöneldi

Konutta erişimin yükselen fiyat ve faiz oranlarıyla zorlaştıkça orta gelir kümesinin da yere yöneldiğine dikkati çeken N urgül Orhan Uysal, kendilerinin de yerde taksit yaptığını ve vadelerin de 18 ayı bulduğunu belirterek, “Beyaz yakadan, mavi yakaya kadar bir çok bireyle çalışıyoruz. Toprak yatırımı bilhassa pandemiden sonra apayrı bir algı oluşturdu” bilgisini verdi.

Ev yapma maliyeti ortalama 5 milyon TL

İstanbul’a yakın bir yerde konutluk bir arsa bedelinin en az 2-2.3 milyon TL olduğuna işaret eden Aslı Orhan Demiral, “100 metrekare bir mesken yapacaksa bir o kadar da mesken maliyeti kelam konusu. Toplamda ise ortalama 5 milyon TL’ye bir konut sahibi oluyor. Bugün sıfır bir konutu 5 milyon TL’ye almak neredeyse imkansız” diye konuştu. Arsa yatırımında kar geri dönüşü için en az 3 yıl beklemesi gerektiğini söyleyen Demiral, müddet uzadıkça getirinin de yükseliş gösterdiğine işaret etti.

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort