“Evi boşaltmak için 4 milyon lira talep ediyorlar”

Hürriyet’in haberine nazaran; gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Hikmet Güngör, geçmişte işyeri için ödenen hava parasının artık konutlarda da uygulandığını söyledi.

“Güncel durumda tahliye davası açan mal sahipleri davayı kazansalar bile dava süreci en az üç yıl sürmekte. Bunu bilen kiracılar maalesef bu durumu berbata kullanabiliyorlar” diyen Güngör baktığı belgelerden şu örnekleri paylaştı:

“İstanbul’un merkezi ilçesinde bir konutu olan müvekkilim kiracısının çıkmasını istiyor, zira konutuna kendi geçecek. Kiracı taşınmazdan çıkmak için 4 milyon lira istedi. Üstelik bir de tarihe nazaran tarife hazırlamış. Çabucak çıkmak için 4 milyon lira, 2024 yılı kasım ayında çıkmak için 2.5 milyon lira, 2025 kasım ayında çıkmak içinse 300 bin lira talep etti. Arabulucuda muahede sağlanamadı ve dava yoluna gidildi. Bir öteki evrakımızda kiracı meskene 500 bin dolar masraf yaptığını sav edip bu bedeli istedi. Yeni bir meskende bu türlü bir tadilat sayısı imkansız. Bunun ismi tahliye fırsatçılığı.”

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İdare Heyeti Lideri Ulvi Özcan, taşınma parası istemenin kira piyasasında olağan bir hal aldığını söyledi. Kiracıların uzun süren yargı süreçlerini suistimal ettiğini belirten Özcan, bir konut sahibinin yaşadığı mağduriyeti şöyle anlattı:

“Ev sahibi konutunu satmak istiyor, konutta bir kiracı var. Evvel kiracı konutu göstermek istemedi ve yer gösterme davası açıldı. 1.5 yıl sonra çilingir ve polis eşliğinde konuta girdik. Artık de meskenden çıkmak için 150 bin dolar istiyor. ‘Yeni bir meskene çıkarsam muadilinin kirası 5 katı’ diye bir savunması var. Ancak bu durum konut sahibinin hatası değil. İstediği sayı diğer bir ilçedeki mesken fiyatı. Bilhassa merkezi ilçeler ve lüks konutlarda bu türlü uçuk sayılar görüyoruz. Daha uygun fiyatlı meskenlerde de taşınmak için bir bedel isteniyor. Tahliye için mülk sahibinde konutun bedelinin ortalama yüzde 5-10’u kadar sayılar talep edildiğini biliyoruz. Kabul eden, etmek zorunda olan da var, dava yoluna gidenler de”.”

Kaynak: Dunya.com