• YARIM ALTIN
    7.910,00
    % 1,81
  • AMERIKAN DOLARI
    32,7878
    % 1,53
  • € EURO
    35,1602
    % 0,53
  • £ POUND
    41,6058
    % 0,85
  • ¥ YUAN
    4,5192
    % 1,45
  • РУБ RUBLE
    0,3663
    % -0,33
  • BITCOIN/TL
    2170149,374
    % -0,74
  • BIST 100
    10.471,32
    % 0,76

Yerle vatandaşlığa ‘konut’ ayarı

Yerle vatandaşlığa ‘konut’ ayarı

Hamide HANGÜL

Türkiye’de en az 400 bin dolar fiyatında taşınmaz alımıyla yabancıya vatandaşlık öngören düzenlemede, geçtiğimiz günlerde yapılan yeni düzenlemeyle kat mülkiyeti koşulu getirildi.

Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle, evvelden, “En az 400 bin dolar yahut karşılığı döviz fiyatındaki taşınmaz” halin deki düzenleme, “400 bin dolar fiyatındaki kat mülkiyeti yahut kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmaz” diye yine düzenlendi. Uzmanlar, kararı, düşen konut satışlarını canlandırmak için bir yönlendirme olarak yorumladı.

Yeni düzenlemeyi kıymetlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, alınan kararların yerinde olduğunu belirterek, “Kat irtifakı kurulmuş yerlerde arsa hissesi alarak vatandaşlık ve ikamete yönelik bir süreç yapılmasına müsaade verilmesi çok gerçek bir düzenleme. Lakin arsa hissesinin tamamına topluca satın alarak üzerine yapılacak inşaattan vazgeçilmesi riski karşısında, yetkili kurumunun tedbir alması, atılan adımları daha da olumlu hale getirecektir” yorumunu yaptı.

Arsa, tarla satışıyla vatandaşlık kalkmış oldu

Yazıcı, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Bu düzenleme arsa, tarla satışıyla vatandaşlığı kaldırdı. İşin özünde yalnızca kat mülkiyeti kurulmuş ve inşaatı bitmiş yapılarda vatandaşlık verilmesi onun da 400 bin dolar sayısından daha yüksek olması gerektiği kanaatindeyim. Yalnızca bitmiş yapı satışı kelam konusu olursa, en azından yapı kullanılamıyorsa bile, arsa üzere boş durmaz, kiraya verilebilir, elektrik su doğalgaz bağlanılır. Onların vergileri olur, kiraya verilmesinden ötürü gelir vergisi doğar. Hasebiyle, yalnızca mülkü alarak vatandaşlık almakla kalmamış olur.”

Ticari yapı ve konuta yönlendirme var

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Lideri ve Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, kelam konusu düzenlemeyi, bir genişletme olarak okumadıklarını, fakat vatandaşlık yoluyla gayrimenkul ediniminde konuta bir yönlendirme olduğunu söyledi. Hakan Akdoğan, “Konutun ya da ticari ünitenin de yapılarak alınmasına bir yönlendirme var.

Konut üretimini artıracak bir adım olabilir. Nitelikli yatırımcının gelmesi amaç” dedi. Gayrimenkul satışı yoluyla vatandaşlığın aslında, dünyada çok da tercih edilen bir usul olmadığını söyleyen Hakan Akdoğan, “Birçok ülkede oturum hakkı, vize hakkı veriliyor” dedi. Konuta yönlendirmenin satışları artırıp artırmayacağına ait Akdoğan, “Ne kadar canlandırır, onu kestirmek çok güç. Zira yabancıya satışta düşüş var” değerlendirmesinde bulundu.

Satışlara tesir derecesi düşük olur

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, düzenlemeyle boş arsa, arazi alımıyla vatandaşlığın artık kelam konusu olmadığını, üzerinde yapılı taşınmaz alındığında vatandaşlık hakkı olabileceğini söyledi. Bunun çeşitli nedenleri olabileceğini belirten Maya, “Konut geliştirici piyasasını canlandırmak, markalı konut projelerine yönlendirmek amaçlanan bir mevzu başlığı olabilir.

İkincisi ve daha değerlisi ise boş arsa stoku epeyce kısıtlı. Tarım yerleri de ziraî üretim için hayli değerli. Burada tarım toprakları ve emlakın korunması için getirilmiş bir düzenleme olabilir” dedi. Maya, kararın konut satış adetlerine tesirinin çok küçük olacağını, adetsel tesirin düşük olmasından dolayı fiyatlara yansımasının olmayacağı, ayrıyeten, arsa fiyatlarını da aşağı taraflı hareket ettirmeyeceği” değerlendirmesi yaptı.

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort