Hamide HANGÜL Enflasyonist ortam, krediye erişim zorluğu, yükselen fiyatlar ve daralan taleple konut dalı, 2023’de sıkıntı bir yıl geçirdi. Konut satışları, geçen yıl yüzde 17,5, ipotekli satışlar yüzde 36,6 azalırken, inşaat maliyetleri yıllık yüzde 67 artış gösterdi. Sektörde bir sıkışma olduğu, alım-satımın azaldığı seçkin durumlardan birinin yaşandığına işaret eden kesim temsilcileri, “Konut talebi hala canlı, lakin talep gerçek fiyatla buluşamıyor. Fonların önünün açılması durumunda, 2024’te bir canlanma

Sevilay ÇOBAN Küresel gayrimenkul trendleri, Türk vatandaşlarının yurtdışı yatırım eğilimleri hakkında konuştuğumuz Tekçe Overseas Kurucu & CEO Bayram Tekçe, bugün geldiğimiz noktada bölümün birçok faktörün tesiri altında karmaşık bir halde şekillendiğini anlattı. Tekçe, “Güçlü ekonomik büyüme, iş fırsatları, düşük faiz oranları ve artan gelir, gayrimenkul yatırımını cazip hale getirebiliyor. Ayrıyeten, demografik faktörler de tesirli. Nüfusun büyümesi, kentsel gelişim ve talebi artırabilir, lakin yaşlanan bir nüfus, emekli mülkleri için talebi artırabiliyor”

Hamide HANGÜL Türkiye’de fahiş kira artışları karşısında son iki yıldır uygulanan konut kirasına yüzde 25 artırım tavanında sona yaklaşıldığı sinyali gelirken gayrimenkul dal temsilcileri, kiralık piyasasında yüzde 25 artırımın sembolik kaldığını vurguladı. Uzmanlar, enflasyonist ortamda yüzde 25’in üzerinde kira artışlarının görüldüğünü, mülk sahibi ile kiracı ortasında bazen uzlaşmayla sonuçlandığını bazen de davaların mahkemeye taşındığını söyledi. "Düzenleme uzamaz fakat davalar azalmaz" Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, konut kiralarına

Hamide HANGÜL Gayrimenkul editörleriyle biraraya gelen Aremas Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Vedat Arslan, 2021 ve 2022’de çabucak hemen tıpkı kalarak yaklaşık 1,5 milyon düzeylerinde gerçekleşen konut satışlarının, 2023’te 1,1 milyon düzeyinde kapanacağı öngörüsünde bulunarak, “Bu durum, daralmanın değerli bir istatistiki göstergesi ile karşı karşıya kaldığımızı gösteriyor” dedi. Neredeyse ‘konut almayın’ yaklaşımı Arslan, 2023’ün başında yaşanan zelzele ve sıkılaştırma siyasetleri ile daralmanın kaçınılmaz olarak yaşandığını söz etti.

Hamide HANGÜL Türkiye’de en az 400 bin dolar fiyatında taşınmaz alımıyla yabancıya vatandaşlık öngören düzenlemede, geçtiğimiz günlerde yapılan yeni düzenlemeyle kat mülkiyeti koşulu getirildi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle, evvelden, “En az 400 bin dolar yahut karşılığı döviz fiyatındaki taşınmaz” halin deki düzenleme, “400 bin dolar fiyatındaki kat mülkiyeti yahut kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmaz” diye yine düzenlendi. Uzmanlar, kararı, düşen konut satışlarını canlandırmak

Emre ERGÜL Dünyada dal odaklı danışmanlık hizmetleri veren PwC ve Washington-Hong Kong ve Londra’da merkezleri bulunan global gayrimenkul araştırma şirketi Urban Land Institute (ULI) işbirliğiyle hazırlanan ve 2024 yılı için gayrimenkul kesiminin nabzını tutan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2024” raporu yayınlandı. Avrupa’da pazara hakim olan önemli belirsizliğin yatırım hacmini rekor düzeyde aşağı çektiğine dikkat çeken araştırmaya nazaran, Avrupa’da gayrimenkul yatırım ve geliştirme potansiyeli açısından birinci

Hamide HANGÜL Kur Muhafazalı Mevduattan (KKM) çözülme devam ederken, son 3 ayda çıkışlar 3,35 trilyon TL’den 2,76 trilyon TL’ye geriledi. Böylece kelam konusu periyotta 601 milyar TL çözüldü. KKM’den çıkışların gayrimenkul kesimine de yansımalarını görmeye başladıklarını söyleyen Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, “Peşin gayrimenkul alanlar var, onları da biliyoruz görüyoruz. Bazıları gayrimenkul, kimileri mevduata yatırıyor KKM bitince” dedi. Gayrimenkule yatırımın dövizden daha çok kazandırdığını söz eden Roksana

Ülke genelinde ocak-ekim devrinde 2 milyon 419 bin 981 gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 993 bin 835'ini konutlar oluşturdu. Konut satışları 10 ayda geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 14,3 azalış gösterdi. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları ise 10 ayda 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm vakitlerin en yüksek ocak-ekim periyodu sayısına ulaştı. Geçen yılın birebir periyodunda bu sayı 1 milyon 391 bin 787 olarak gerçekleşmişti

Hamide HANGÜL Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracının karayan yarası haline gelen kira sıkıntısının tahliline ‘kiralık toplumsal konut’ önerisi geldi. Konut fiyatlarında maliyet karşısında bir düşüş beklemediğini söyleyen Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, fonların devreye girmesiyle kira öder üzere borçlandıracak toplumsal konut modelleri geliştirilmesinin, hem konut sahipliği oranını artıracağını, hem de kira sıkıntısını tahliline katkıda bulunacağını söyledi. Gayrimenkul editörleriyle bir ortaya gelen Erden Timur, dünyada çok önemli bir barınma

Emre ERGÜL Gary Shilling… 86 yaşındaki ABD’li finansal analist, bir defa daha dünya manşetlerinde… Tüm dünyayı sarsan 2008 finansal krizini 2006 yılında kaleme aldığı “Konut balonu muhtemelen patlayacak” makalesiyle öngören Shilling, yeni bir kestirimde bulundu… Yatırım podcasti The Julia La Roche Show’a katılan Shilling, “Şu anda en büyük balonun ticari gayrimenkul olduğunu düşünüyorum” dedi. Shilling, 2008’de birçok Wall Street bankasını çökerten ve global mali krize yol açan temerrütlere atıfta bulundu:

Gönül, Milletlerarası İşbirliği Platformu (UİP) tarafından bu yıl 14'üncüsü düzenlenen Boğaziçi Tepesi kapsamında gerçekleştirilen "Sermaye Piyasalarında Finansman Kaynakları ve Gerçek Sektör" başlıklı oturuma katıldı. Konuşmasına sermaye piyasalarına ait bilgiler paylaşarak başlayan Gönül, Türkiye'de son yıllarda sermaye piyasalarında yaşanan gelişimin dikkati alımlı noktalarda olduğunu söyledi. Gönül, şu an Borsa'da süreç gören şirket sayısının 529, Borsa'nın toplam piyasa kıymetinin yaklaşık 11 trilyon TL'ye ulaştığını kaydederek, kelamlarını şöyle sürdürdü: "16 Kasım prestijiyle

Dernekten yapılan açıklamaya nazaran, GİGDER 2. Olağan Genel Şura Toplantısı, İstanbul'da dernek üyelerinin iştirakiyle gerçekleştirildi. Toplantıda, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği olarak kurulan GİGDER'in yeni ismi Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği oldu. GİGDER İdare Konseyi Başkanlığına ise dernekte lider yardımcılığı misyonunu yapan Bayram Tekçe seçildi. Tekçe, vazifesi 4 yıldır başkanlığı sürdüren Faruk Akbal'dan devraldı. GİGDER İdare Konseyi Lider Yardımcılıklarına ise Ahmet Talat Karasu, Ahmet Kasım Kıymetli ve Abdüssamet Bahadır getirildi

Hamide HANGÜL Konut kredisi faizlerinin yüzde 40’ları aşması ve kredi musluklarının özel bankalarda 3 milyon lirayı çok aşmaması takas usulünü harekete geçirdi. Finansmana erişim zorluğu karşısında ellerindeki mülkleri satamayan şahıslar, konut, arsa, tarla, araba, hatta iş yerlerini değiş tokuş ediyor. Emlak sitelerinde binlerce konut, araba, arsa, tarla, iş yeri takasa çıkmış durumda. Satışa çıkan ve takas kabul edilen mülkler ortasında lüks villalar, fabrikalar, tarlalar, çiftlik konutları, sınırlı ticari taksi

Dijitalleşmenin ve gelişen teknolojinin her alanda kullanılmasının hedeflendiği şirket ‘Gayrimenkul bölümünün Apple’ı olmak istiyoruz’ sloganıyla dün Çekmeköy’de birinci mağazasını faaliyete geçirdi. Markanın lansmanında konuşan İTO Gayrimenkul Komite Lideri ve NEOPRA Gayrimenkul Yatırım A.Ş. İdare Şurası Lideri Hakan Akdoğan pazarın büyümeye muhtaçlığı olduğuna dikkat çekerek, “Sistemi düzgünleştirmek, kolaylaştırmak, geliştirmek istiyoruz. Biz gayrimenkul dalının Apple’ı olmak istiyoruz. Ve bu yolda ülke iktisadına önemli kıymet katacak bir işe imza atacağız. Sürdürülebilir

Uluslararası yatırım fırsatları, Türk yatırımcılara yalnızca finansal getiriler sunmakla kalmıyor, tıpkı vakitte kültürel alışverişi artırmaya ve global bir bakış açısı geliştirmeye de katkıda bulunuyor. Bununla birlikte, Türk yatırımcıların milletlerarası sahnede daha fazla tecrübe kazanmalarına ve global iktisatta daha aktif bir rol oynamalarına imkan tanıyor. Gayrimenkul danışmanlık firması İngiltere Investments, İngiltere'nin önde gelen inşaat firmalarından Knight Dragon'un Greenwich Peninsula Projesi'nin Türkiye lansmanını, 4-5 Kasım tarihlerinde Swissôtel