Gayrimenkul ve 2. el araç satışına ‘ilan sitesi’ ayarı

Mehtap HALICI

Gayrimenkul ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde ismin gizlenerek ilan verilmesi yasaklandı. İkinci el araç ve gayrimenkul satışına ait yeni düzenlemeler yapıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan kararlara nazaran, ilan sitelerinde kendi kimliğini gizleyerek geçersiz hesaplar üzerinden ilana çıkılması engellenecek.

Kişiler, kendisi, eşi yahut bir ve ikinci dereceden akrabalarına ilişkin olmayan ikinci el araç ve gayrimenkul için yalnızca yetki dokümanı alarak satış ilanına çıkabilecek. İlan siteleri, bu kurala uygun ilan kontrolü yapmakla yükümlü olacak. Bu kurala alışılmamış her ilan için 10 bin ile 100 bin lira ortasında ceza uygulanacak.

“Sektörde başlayan olağanlaşma hızlanacak”

Sektör temsilcilerinden yönetmeliğe takviye geldi. Motorlu Araç Satıcıları Federasyonu’nun (MASFED) Genel Lideri Aydın Erkoç, Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemelerin çok yerinde olduğunu, bu çalışmalar sayesinde kesimin standartlarının belirlendiğini söz etti.

Erkoç şunları söyledi: “İlan sitelerindeki geçersiz araç ve gayrimenkul ilanlarının önünün kesilmesi, kelam konusu sitelerde gerçek yahut hukukî şahısların ilanlarının yer alacak olması spekülatif fiyat artışlarını bitirirken, haksız rekabeti ve kayıt dışılığı da ortadan kaldıracaktır. Kayıt dışı satış yapan şahıslar vergi kaybının yanı sıra dalda deformasyona sebep oldukları üzere araç fiyatlarında da olağan ötesi yani köpük diye tabir ettiğimiz bir artışa sebep oluyordu. Son periyotta alınan önlemlerle kesim yavaş yavaş olağanlaşmaya başlamıştı.

Şimdi bu yönetmelikle birlikte bu olağanlaşmanın de hızlanacağını, devletimizin vergi kaybının da önleneceğini düşünüyoruz. Devlete vergisini ödeyen, işçi çalıştıran, bu işi kayıtlı bir formda hakkıyla yapan tüccarlarımız da mağdur oluyordu. Yeni yönetmelik mağduriyetleri de ortadan kaldıracaktır.” Gerçek Otomobilcilik Genel Müdürü Serkan Cürmü, yeni yönetmelikle artık asıl alıcıların otomobile ulaşacağına dikkat çekti.

“Aradaki al-satçılar yok olacak”

Sucu, “Bu kurallarla birlikte ortadaki al-satçıların önü kesildi. Zira ortadaki al-satçılar bu işi ticarethaneye çevirmişti. Fırıncı, elektrikçi üzere parası olan birçok insan bu işe soyunmuştu. Türkiye’nin her yerinde sıraya girip otomobil alıyorlardı. Artık asıl alıcılar var” dedi.

İkinci el araçlarda 50 bin lira ila 150 bin lira ortasında fiyat düşüşleri yaşandığı belirten Cürmü, “Kişiler ortada otomobil yokken asıl fiyatın üzerine fiyat ekleyip satış yapıyorlardı. Sıra beklememek için de artırım geleceğini bilenler bu farkı verip arabayı satın alıyordu. Asıl işi otomotiv olmayan bireyler bu işi kullanıyorlardı. Cürmü da bize atıyorlardı. Biz son kullanıcıya artık otomobil satıyoruz. Ortadaki al-satçılar yok oldu. Zira kâr merkezleri yok oldu, yok ettik” diye konuştu.

“Kapora dolandırıcılığının önüne geçilecek

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri ve İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, yeni düzenlemenin konutta spekülatif fiyat artışlarına son vereceğini söyledi. Akdoğan, “Artık piyasayı manipüle edemeyecekler.

Sahte ilanlarla kapora dolandırıcılığı yapılıyordu artık bu kurallarla buna imkan tanınmayacak. Önemli bir bilgi kirliliği vardı bu bilgi kirliliği de ortadan kalkacak” dedi. Bu bahsin bölümün önemli bir kanayan yarası olduğuna işaret eden Akdoğan, “Burada tüketici mağduriyetleri sınır safhadaydı.

Bu durum ortadan kalkacak” diye konuştu. Artık gayrimenkul kesiminin ilan ve pazarlama tarafında önemli bir formda şeffaflaşacağına dikkat çeken Akdoğan, “Bu da piyasanın olağanlaşması ismine çok değerli olumlu bir adım. Bu türlü bir ortamda da artık hiç kimse fiyatları kendi menfaat ve çıkarları doğrultusunda aşağı ya da üst yanlışsız yönlendiremez. Piyasa kendi yolunda sağlıklı bir biçimde ilerlemeye başlar” sözlerini kullandı

“Sahte ilanlara regülasyon getirildi”

Aracın fiyatını daha da yükseltmek için yapılan uydurma ilanlara yeni yönetmelikle bir regülasyon getirildiğini belirten Cardata CEO’su Hüsamettin Yalçın, “Bu da hükümetin aldığı geçmişte 6 ay 6 bin kilometreli sıfır fiyatını geçmeyecek kararı üzere ilanlara âlâ bir uygulama oldu. Bunun sonucunda da ikinci el araç fiyatlarının üzerindeki köpük artık masraf, yılsonuna kadar bir olağanlaşma bekliyoruz. Bölüme olumlu manada tesir eder” dedi.

Kaynak: Dunya.com