“Önce gecekondu sorunu çözülmeli”

Hamide HANGÜL

Bilim insanları İstanbul’da mümkün bir sarsıntı riskine karşı ihtarlarda bulunurken, gözler kentsel dönüşüm çalışmalarına çevrildi. Dönüşümde öncelikli problemlerden birinin gecekondulaşma olduğuna işaret eden Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu İdare Konseyi Üyesi Kaan Yücel, “Gecekondu sıkıntısını çözmeden kentsel dönüşümü çözmek çok zor” dedi. Piyalepaşa’da 4-5 yıl uğraştıklarını söyleyen Yücel, “Herkesle tek tek konuştuk. Yazın bile kalan yaklaşık 25 gecekondu ile görüşmeler yaptık” diye konuştu. Finansman konusuna da değinen Yücel, uzayan sürecin de bir maliyet olduğuna dikkat çekti.

Piyalepaşa Çarşı’nın açılışına yönelik gayrimenkul editörleriyle düzenlenen toplantıda konuşan Yücel, içerisindeki konut, ofis, çarşı, otel, sanat galerileri ve gastronomi alanlarıyla bütünlüklü bir hayat merkezi olan Piyalepaşa İstanbul’un kalbinin Piyalepaşa Çarşı’da atacağını söyledi. Piyalepaşa İstanbul Projesi’nin ikinci etabı olan Piyalepaşa İstanbul Premium’un çarşısının da Piyalepaşa Çarşı’ya eklendiğinde ortaya toplam uzunluğu 1 km’yi aşan bir alışveriş sokağı çıkacağını söyleyen Kaan Yücel, “İlk fazdaki toplam kiralanabilir alanımız olan 22 bin 500 metrekarenin şimdiden yüzde 85’i doldu. Piyalepaşa Çarşı’da bugün içlerinde 8 çağdaş sanat galerisi ve 2 bin 500 metrekarelik Han Piyalepaşa’nın da bulunduğu tam 62 ticari ünite yerini aldı. İkinci fazda Piyalepaşa Çarşı’ya 14 bin 500 metrekarelik bir ticari alan daha ek olarak gelecek. İkinci fazda tekrar mağazalar, restaurantlar, çocuk oyun alanları bulunurken, buna ek olarak Residence Inn By Marriott ve Courtyard by Marriott konseptli otellerimiz, çok gayeli sanat merkezimiz de bulunacak” dedi.

Yerli ve yabancı alımı yüzde 50-50

Konut projelerine yerli ve yabancı ilgisinin devam ettiğini belirten Yücel, “Akatlar’da satışa çıkan projemizin yüzde 50’sini yerli, yüzde 50’sini yabancı konut yatırımcıları aldı” diye konuştu. Yücel, Piyalepaşa’nın akabinde Hacıhüsrev’e yönelik projeleri olup olmadığı konusunda şimdi bir netlik olmadığını söyledi.

Maliyet Macaristan’a yaklaştı

Konut bölümündeki maliyet artışlarına da değinen Yücel, “Maliyetlerimiz beş yılda TL bazında 10 katına çıktı. İnşaat maliyetlerini daima 500-600 dolar alırdık. Artık yeni projelerde 1.100-1.200 dolar alıyoruz. Macaristan’da Piyalepaşa’yı yapıyorduk. Burada 600 dolara yaparken, orada 1.100 euroya mal ediyorduk. Artık Macaristan’da 1.300 euroya mal ediyoruz, Türkiye’de 1.200 dolara mal ediyoruz. Hem de 1,5 yıl üzere bir müddette. Artık Avrupa üzere emekçi ve materyal bulmakta zorlanıyoruz. Mesela kalıpçı, demirci bulamıyoruz” diye konuştu.

Yılda 7,5 milyon ziyaretçi ağırlayacak

Nişantaşı ve Beyoğlu sokaklarından ilham alınarak tasarlanan 550 metre uzunluğunda, 17 metre genişliğindeki 2 katlı Piyalepaşa Çarşı’da varlıklı gastronomi noktaları ile kafeler ve sanat galerisi de bulunduğunu söyleyen Yücel, “Piyalepaşa Çarşı’da, ikinci fazla birlikte giysi, kozmetik, elektronik, evyaşam üzere kesimlerden 120 seçkin markanın mağazaları bulunacak. Yıllık ziyaretçi beklentimiz 7,5 milyon kişi” diye konuştu.

Kaynak: Dunya.com