Ticari gayrimenkuller en az 20 yılda dönüşür

İstanbul’daki çarpık kentleşme ve ticari işletmelerin bulunduğu bölgelerin zelzeleye dayanıksız durumda olması, konutların yanı sıra ticari gayrimenkullerin de bir an evvel dönüştürülmesi gerçeğini de ortaya koyuyor.

Bilgiçler Yapı İdare Konseyi Üyesi Ali Emre Bilgiç, İstanbul’da 300 bine yakın dönüşmeyi bekleyen işyeri olduğuna dikkat çekti. Bilginç, “İstanbul’un ticari ünitelerinde yapı stokunun çok büyük bir kısmı zelzeleye direnç gösteremeyecek durumda. Muhtemel bir sarsıntıda önemli can ve mal kaybı yaşanması olası. Bunun önüne geçmek için ticari gayrimenkulleri dönüştürmeye artık başlasak en az 20 yılımızı alır” dedi.

Eyüp-Topkapı-Bayrampaşa’da binlerce yapı riskli

Yaşam alanlarımızdan birinin de işyerlerimiz olduğuna vurgu yapan Bilgiç, “İşyerlerinin bulunduğu bölgeler, çalışan sayıları, faaliyet alanları her biri kentsel dönüşümde çok güzel incelenmesi ve riskli yapıların bir an evvel dönüştürülmeye başlanması gerekiyor” dedi. İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki ticari yapı stokuna da dikkat çeken Bilgiç, “Topkapı, Eyüp, Bayrampaşa, Merter üzere bölgeler, İstanbul’un ticaretinin nabzının attığı yerler. Bu bölgelerdeki ticari yapı stokuna baktığımızda miladını doldurmuş binlerce ticarethane olduğunu görüyoruz” diye konuştu.

Acil hareket planı yapılmalı

Eski ticarethanelerin zelzeleye karşı dayanıklılığının yanı sıra, muhtemel bir afette, yangın söndürme, havalandırma üzere eksiklikleri olduğunu söz eden Bilgiç, “İstanbul’da beklenen sarsıntı gerçekleştiğinde araç giriş çıkışları dahi yapılamayacak derecede çarpık kentleşme var.

İşyerlerinde milyonlarca insanın can güvenliği için acil aksiyon planlarının yapılması gerekiyor” diye konuştu. İstanbul’un yatay mimariye dönüştürülmesi gerektiğinin de altını çizen Bilgiç, “Eski ve yüksek yapılar da tekrar önemli can güvenliği tehdidi oluşturuyor. Dönüşümü yalnızca konut olarak düşünsek de, öncelikli olarak işyeri güvenliklerinin de sağlanması gerekiyor” halinde açıklamalarını sürdürdü.

6,6 milyar TL’lik yatırım yolda

Ali Emre Bilgiç, bugüne kadar 141 bin metrekarelik ticari gayrimenkul ürettiklerini söyledi. Bugüne kadar 97 villa ve 72 konut projesine imza attıklarını kaydeden Bilgiç, son 7 yılda 75 bin metrekare konut, 141 bin metrekarelik ticari üniteyi hayata geçirdiklerini vurguladı. 2025 yılına kadar 6,6 milyar TL’lik yeni yatırım planladıklarını söz eden Bilgiç, ticari gayrimenkul gereksinimlerini evvelki projelerinde çok uygun gözlemlediklerini kaydetti.

Kaynak: Dunya.com