Kira uyuşmazlıklarında yeni devir: Emlak danışmanları da yetkili olacak

Bayram, kira, kat mülkiyeti, iştirakin giderilmesi ve komşuluk uyuşmazlıklarında zarurî arabuluculuk periyodunun 1 Eylül’den itibaren başladığını, bu durumlarda dava açılmadan evvel arabulucuya başvurma koşulunun getirildiğini söyledi.

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) ile ATO’nun yaptığı çalışmayla arabuluculukta çözülmeyen ve tahkime taşınan davalarda emlak danışmanlarının da yetkili olacağını belirten Bayram, kesimin sürece dahil olmasının değerli olduğunu lisana getirdi.

Bayram, emlak danışmanlarının uyuşmazlıklarda eksper olarak rapor düzenleyecekleri bilgisini vererek, şöyle konuştu:

“Sözleşmelerin altında tahkim yazıldığı takdirde uyuşmazlıklar tahkime gidecek. Burada da ticaret odasının idare ve meclisinden onay alınıp seçilen emlak danışmanları uzman olacak, gayrimenkul hukukundaki uyuşmazlıklara ait rapor düzenleyecekler. Bu gelişme, gayrimenkul dalı için bir ihtilal niteliğindedir. Yani artık kendi davalarımızı kendimiz çözebileceğiz, rapor yazabileceğiz. Sonuçlar da bu raporlara nazaran pahalandırılacak.”

Bayram, heyette yer alacak emlak danışmanlarının meslekte belirli bir süreyi doldurmuş ve yetki sahibi danışmanlar olacağını vurguladı.

“Anlaşmazlıklar en kısa vakitte tahlile ulaşacak”

Emlak danışmanlarının bu sürece dahil olmasının hem piyasa hem de vatandaşlara katkı sağlayacağını anlatan Bayram, şu değerlendirmede bulundu:

“Sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar mahkemelerde yıllar sürebiliyordu. Bunlar artık arabuluculuğa gelecek. 3 hafta içinde mutabakat sağlanamadığı takdirde direkt hakem heyetine gidecek. Örneğin bizim anlaştığımız TOBB Hakem Heyetine gönderilecek. Hakem heyetinde de ATO idaresi ve meclisi tarafından seçilen, dalımızın içindeki gayrimenkul danışmanlarımızın vereceği raporlamayla uyuşmazlıklar en kısa vakitte tahlile ulaşacak.”

TOBB’un hukukçuları ile ATO Emlak Komitesi işbirliğiyle hazırlanan program kapsamında, 26 Eylül’de ATO Meclis Salonu’nda yapacakları eğitimle sürecin emlak danışmanlarına anlatılacağını bildiren Bayram, “Sonra da tahkimlere meslektaşlarımızdan hakem heyeti seçip göndereceğiz. Seçeceğimiz tahkim ve arabuluculuk uzmanlarının tespiti için meslektaşlarımızın iştiraki değerli.” dedi.

“Belgesi olmayanlara emlakçı diyemeyiz”

Gayrimenkul danışmanlarının statü ve hudutlarının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlendiğine dikkati çeken Bayram, şunları kaydetti:

“Burada en kıymetli konu gayrimenkul danışmanının yetkileri. Bu yetkiler Ticaret Bakanlığı tarafından alınan taşınmaz ticaret yetki dokümanıyla sınırlanmıştır. Bu belgeyi alan tüm meslektaşlarımız gayrimenkul kontratlarına imza atabilir, alım-satım aracılık hizmetleri ve gayrimenkulün sahibinden kontrat alarak ilan portallarında ve toplumsal mecralarda ilan verebilirler. Dokümanı olmayanlara emlakçı diyemeyiz.”

Kaynak: Dunya.com