Site aidatlarında yeni dönem başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Adalet ve İçişleri Bakanlıkları’nın hazırladığı yasal çerçeveye son biçimi verildi. Çalışma Meclis’e sunulacak. Buna nazaran, herkes site yönetemeyecek.

Torpil ve şaibe ortadan kalkacak. Sertifika almış tesis idare şirketleri site idarelerine talip olabilecek. Şirketlerin kontrolünü de Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bağımsız denetçilerle birlikte yapacak. Sitelerin bütçeleri, nereye harcama yapıldığı, ne kadar aidat toplandığı her yıl denetlenecek. Defterleri incelenecek.

Kat mülkiyeti yasası değişiyor

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda birtakım değişiklikler yapılacak. Siteleri yöneten tesis idare şirketlerine mesleksel standartlar getirilecek. Bu standartları sağlayan firmalara sertifika verilecek. Dalın meslek tarifi yapılacak.

Belge alamayan kapanacak

CNN Türk’ün haberine nazaran Türkiye’de 3.800 tesis idare şirketi bulunuyor. Bunlar genel şurada oy çokluğuyla seçiliyor. Üç bakanlığın hazırladığı düzenleme yasalaşırsa, bu şirketlerden evrak alamayan kapanacak. Tesis idare şirketlerinden saha deneyimi, isimli sicil kaydı, mali evraklar istenecek.

Bundan bu türlü sitelerin idaresini kat malikleri başına nazaran atayamayacak. Mafya tertibi son bulacak. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği tarafından yetkilendirilmiş, mesleksel yeterlilik sertifikasına sahip firmalar siteleri yönetebilecek. Bakanlığın sertifikalandırdığı şirketler ortasından seçim yapılacak. Böylelikle, herkes başına nazaran aidat planlayamayacak, işletme projesi tasarlayamayacak.

Defterler incelenecek

Bakanlık her yıl bu yetkilendirilen tesis idare şirketlerini denetleyecek. Bağımsız denetçiler de devreye girecek, şirketlerin defterleri incelenecek.

25 milyon kişiyi ilgilendiriyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın datalarına nazaran, Türkiye’de toplu konut ömür alanı sayısı yaklaşık 40 milyon. Bunun da 20 milyonu site ve apartmanlardaki bağımsız kısımlardan oluşuyor. Tesis idare şirketleri 5 milyon toplu konut alanını yönetiyor. Bu alanlarda 25 milyon vatandaşın yaşadığı iddia ediliyor.

Aidatların artması ile binalardaki kiracılar, mülk sahipleri ve yöneticiler ortasında tansiyon yaşanmaya başlamıştı. Son yılların en büyük sarfiyat kalemleri ortasına giren aidatlar bilhassa İstanbul’da vatandaşın büyük yansısına neden oluyor. İstanbul’da lüks villaların bulunduğu butik sitelerde aidatlar 20-36 bin lira ortasında değişiyor. Lüks rezidanslarda ise aidatlar 10-15 bin lirayı buluyor.

Kaynak: Dunya.com