• YARIM ALTIN
    7.982,00
    % -0,47
  • AMERIKAN DOLARI
    32,1975
    % 0,04
  • € EURO
    34,9182
    % 0,14
  • £ POUND
    40,9648
    % 0,03
  • ¥ YUAN
    4,4470
    % 0,03
  • РУБ RUBLE
    0,3578
    % 0,25
  • BITCOIN/TL
    2191662,267
    % -3,28
  • BIST 100
    10.792,53
    % -0,98

“Ticari emlak balonu patlamak üzere”

“Ticari emlak balonu patlamak üzere”

Emre ERGÜL

Gary Shilling… 86 yaşındaki ABD’li finansal analist, bir defa daha dünya manşetlerinde… Tüm dünyayı sarsan 2008 finansal krizini 2006 yılında kaleme aldığı “Konut balonu muhtemelen patlayacak” makalesiyle öngören Shilling, yeni bir kestirimde bulundu…

Yatırım podcasti The Julia La Roche Show’a katılan Shilling, “Şu anda en büyük balonun ticari gayrimenkul olduğunu düşünüyorum” dedi. Shilling, 2008’de birçok Wall Street bankasını çökerten ve global mali krize yol açan temerrütlere atıfta bulundu: “Bu, ipotekli konut kredisi çılgınlığı kadar büyük değil lakin bence çatlamaya başlayan bir balon.”

“Borsa sert düşecek”

Pandeminin akabinde yaygınlaşan ve pek çok şirkette model olarak uygulanan uzaktan yahut hibrit çalışmanın ticari gayrimenkulleri etkileyeceğini belirten Shilling, “Şimdi boş olan ofis binaları var ve meselelerden biri bu ofis binalarının vadelerinin yaklaşıyor olması.

Mortgage kredisi verenler ya kredileri yenilemek istemiyor ya da bunu yapmak için çok daha yüksek faiz oranları istiyorlar” diye devam etti. Konut piyasası kahini olarak bilinen Shilling’e nazaran ABD’de borsalar sert düşecek ve iktisat resesyona girecek.

A. Gary Shilling & Co. Inc.’in sahibi olan Shilling, Amerika’nın önde gelen yayınları Forbes, The News York Times ve The Wall Street Journal’da sistemli olarak köşe yazıları yazıyor. Shilling ayrıyeten Japonya’nın önde gelen gazetesi Nikkei’nin Ekonomistler Kurulu’nun üyesi…

“Ticari gayrimenkul balonu” üç global rapora girdi

Gary Shilling’in yorumunu manşete taşıyan Fortune mecmuasının yayınladığı üç rapor da ünlü ekonomisti dayanaklar gibi… Birinci raporun sahibi konut emlak komisyonculuğu şirket Nest Seekers’ın baş ekonomisti Erin Sykes’e ilişkin: “Ticari alanların kiralarının vaktinde ödenmesinde zorlanılıyor.”

İkinci rapor, Allianz Trade ekonomistlerinden: “Alışveriş merkezleri ve perakende üzere birtakım mülkler bir biçimde korunmuş olsa da, ofis segmenti ağır darbe aldı. Yüksek faizler gayrimenkulleri risksiz devlet tahvillerine kıyasla daha az cazip hale getirdi ve varlık kıymetlerinde kıymetli bir düşüşe yol açtı.” Son rapor ise Goldman Sachs’ın Ticari Gayrimenkul Riskleri raporu: “Ofis piyasasının istikrara kavuşması birkaç yıl alabilir.”

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort