“Akıllı değil vicdanlı kentler imar edelim”

İstanbul’da düzenlenen 18. GYODER Gayrimenkul Tepesi kamu, özel dal temsilcileri ve akademisyenlerin iştirakiyle gerçekleşti. Bu yıl “Şehrini Vicdanla Tamamla” mottosuyla gerçekleştirilen tepenin açılışında konuşan Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Lideri Mehmet Kalyoncu, zelzele konusuna değindi.

Kalyoncu, şunları söyledi: “Deprem, bizlere ‘vicdandan yoksun kalan aklın’, enkaz altında kaldığını gösterdi. Akıllı kentler kavramı da bu zelzelelerde enkaz altında kaldı. 2023 yılı hem ülkemizde hem de yakın coğrafyalarda yaşanan gelişmelerle ‘vicdan’a ne kadar gereksinim duyduğumuzu gösterdi.

Şehirler, yalnızca binalardan ibaret değildir. İnsanoğlunun topluluklar halinde yaşadığı yerlerdir. Bizler, kentlerimizin dizaynından, gelişimine, sürdürülebilirliğine ve yaşanabilirliğine kadar birçok evrede faal bir halde yer alıyoruz. Bu sorumluluğumuzu vicdanla taşımak zorundayız. Çocuklarımızın vicdanlı kentlerde yetişebilmesi için…

Şehirlerimiz vicdanla imar edilmeli ki, biz ve bizden sonraki jenerasyonlar vicdanla yaşayabilsin. Cumhuriyetimizin tam da 100’üncü yılında daima birlikte, ülkemizi daha güçlü, daha inançlı ve daha sürdürülebilir bir geleceğe taşımalıyız. Bize emanet bırakılan bu topraklar da kentlerimiz de ona sahip çıkanındır.”

Yeni konut modelinde maksat yüzde 10

Dorukta ele alınan bir başka bahis erişilebilir konut meselesiydi. GYODER, 20 Temmuz’da erişilebilir konut sıkıntısına tahlil için kamu-özel kesim iş birliği (KÖİ) ile arsa maliyetlerini sıfırlayarak kiraları düşürecek olan GYODER Yeni Konut Modeli’nin lansmanını yapmıştı. Tepede, Yeni Konut Modeli’ne dair son gelişmeleri paylaşan Kalyoncu, “Yeni Konut Modeli ile birinci etapta sorunun en derin halde yaşandığı İstanbul’da konut stokunun yüzde 10’unu hedefliyoruz” dedi.

Yepyeni bir çalışma başlatacağız

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Jeoloji Mühendisliği Kısmından Jeolog Prof. Dr. Cenk Yaltırak ise, muhtemel Marmara Zelzelesi için yapıların zelzele dayanıklılığını dinamik bir formda ölçecek projeyi altı ay içinde hayata geçireceklerini söyledi. Her sarsıntıda kendini yenileyen harita sistemi gereksinimi olduğunu ve dinamik bilgilerle her fay üzerindeki gerilimin hesaplanabileceğini lisana getiren Yaltırak, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Yepyeni bir şey yapıyoruz.

İstanbul’da, bütün Marmara Bölgesinde herkesin konutunun yıkılıp yıkılmayacağını söyleyeceğimiz, ana temel altyapıyı oluşturmak için çalışıyoruz. İTÜ’de imza kademesindeyiz. Ne işe yarayacak? Biz Marmara’da ister tek, ister çoklu fay, ister hepsi bir ortada olsun, bu sistemi kurduğumuzda Marmara Bölgesini gözlemlerken, 4’ün üzerindeki bütün sarsıntılarda spektral ivmeleri öğreneceğiz.

Böylece birinci kez yerin altını, kabuğu ve birinci 100 metresini modelleyecek bir sistem yapacağız yapay zekâyla. Yer bilimleri verisini canlı veriye dönüştüreceğiz. Yani, fayın artık üzerine, konutlarımızın üzerine elektrotları takacağız, cep telefonlarımızda o elektrotlar olacak. Milyonlarca veri da bir data merkezine akacak. Böylece bir sokaktaki bir konutun yıkılıp yıkılmayacağına karar vereceğiz.”

400 bin konut inşası sürüyor

GYODER doruğunda konuşan İstanbul Milletvekili Murat Kurum ise “11 vilayetimizi kapsayan bir afet seferberliği başlattık. TOKİ ve Emlak Konut kıymetli bir imtihan verdi. Tarihi ve kültürüyle oradaki yapıyı koruduk.

Çok büyük takviyeler oldu. Bölgenin tekrar inşa ve ihya sürecinde üstlendiğiniz bu tarihi sorumluluk milletimiz nezdinde de hafızalara kazınmıştır” dedi. Nüfusun yüzde yetmişe yakınının zelzele bölgelerinde yaşadığını söyleyen Kurum, “Bugüne kadar 2 milyon 200 bin konutun dönüşümünü tamamladık.

Bunun dünyada örneği yok. Başlattığımız onlarca projeyle birlikte alanda 400 bin konutumuzun inşası devam ediyor. Bunların 170 bini İstanbul’da inşa ediliyor. Kentlerimiz bizden ne bekliyor. Bunu görerek gerekeni yapmalıyız. İstanbul’u ve tüm Türkiye’yi 100’üncü yılında sarsıntı ve iklim değişikliğine karşı dirençli hale getireceğiz”diyekonuştu.

Marmara triaja girmeli

Kentsel dönüşüm konusuna değinen ve burada en kıymetli sorunun önceliklendirme olduğunun altını çizen Prof. Dr. Cenk Yaltırak, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Siz Akatları, Ulus’u, Etiler’i, kentsel dönüşüme sokarken, Gültepe’ye bakmıyorsanız, Fikirtepe’yle ilgilenmiyorsanız, Balat’a, Fatih’e yanaşmıyorsanız, oralarda rant olmadığı için inşaat işine girmiyorsanız, büyük zelzeleler geldiğinde, sizin o yaptığınız lüks binaların hiç bedeli olmayacak.

Çünkü kentin büyük kısmı, o binalara harcanan o büyük paralar, daha çok sayıda bina yapılmasına mahzur oluyor. Yani yıkılmayacak binaları lüks binalara dönüştürüyorsanız, beton çöplüğüne ve acil kan gereksinimi olana değil, obez hastaya kan veriyorsunuz demek. Kentsel dönüşüm paradigmanızı değiştirin. Marmara’yı triaja sokmalıyız” diye konuştu.

Kaynak: Dunya.com