• YARIM ALTIN
    8.073,00
    % -0,27
  • AMERIKAN DOLARI
    32,9307
    % 0,09
  • € EURO
    35,4331
    % 0,10
  • £ POUND
    41,8152
    % 0,06
  • ¥ YUAN
    4,5374
    % 0,04
  • РУБ RUBLE
    0,3743
    % 0,05
  • BITCOIN/TL
    2017938,174
    % -2,15
  • BIST 100
    10.767,85
    % -0,03

İngiltere’de “pasif yatırımcı” modeli ile ucuz konut sahipliği

İngiltere’de “pasif yatırımcı” modeli ile ucuz konut sahipliği

Emre ERGÜL

Oturma müsaadesi ya da vatandaşlık verilmemesine karşın İngiltere’de mesken alan Türklerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Birleşik Krallık’ta yatırım maksatlı mesken alan Türklerin sayısının 200 bine dayandığı iddia ediliyor. Yatırımcılar, gayrımenkul yatırımlarını bugüne kadar satış danışmanları ve avukatlar aracılığıyla, maliyet ile konutların kira getirisine nazaran yaparken; yeni bir system gündeme geldi: “Kullanım hakkı olmayan sahiplik” modeli… Modeli tanıtan kişi, Yeni Bir Hayat şirketinin CEO’su Şevki Akaydın…

2011’den bu yana yatırım yoluyla vatandaşlık programları hizmeti veren şirketin kurucusu olan Akaydın, “Destekli konaklama” dediği sistemi anlatmadan evvel İngiltere’deki durumu DÜNYA’ya anlattı: “Ülkede şu an önemli bir konut açığı var. Yaklaşık 4.5 milyon konut kadar… Buna karşılık, yılda ise 200 bin konut yapılıyor. Bu açığa karşı İngiliz hükümeti ‘destekli konaklama’ denilen bir sistemi canlandırdı. Bu sisteme belirli bir gelir altındaki, muhtaçlık sahibi insanlara düşük kiralı konut sağlamak denilebilir.”

150-200 bin sterlin arası

“Şu anda 670 bin kişi yararlanıyor. Lakin 8.5 milyon kişi bekleme listesinde. İngiltere’de bakıma gereksinimi olan yetişkinlere inançlı, destekleyici ve sürdürülebilir konut sağlamak emeli ile kâr maksadı gütmeden faaliyet gösteren vakıflar tarafından kiralaması yapılan daireler yatırımcıya da yüksek getiri garantisi sunuyor. Bu vakıfların bütçesi hükümet yahut mahallî belediyeler tarafından karşılanıyor.”

Akaydın sistemi şöyle özetledi: “Vakıflar projeyi 150 bin ile 200 bin sterlin ortasında satışa çıkarır. Tapu sürecinden sonra yatırımcı, bir nevi ‘pasif yatırımcı’ olur. Vakıf, konutu muhtaçlık sahibine kiralar. Siz ne kiracıyı bilirsiniz ne de meskenin masraflarına karışırsınız. Vakıf kirayı size yatırır. Karşılığında yatırımcı konutu kullanamaz. Bu yüzden ‘pasif yatırımcı’ diyorum.”

8 yılda kendini amorti ediyor

Akaydın, dairelerin tapu sürecinin tamamlanmasının akabinde 25 yıl kira garantisi verildiğini ve kiralama sürecinin devlet tarafından bütçesi karşılanan bir vakıf tarafından yapıldığını belirterek, birinci yıl için verilen yüzde 10 kira garantisinin sonraki yıllar için yüzde 10’nun üzerine tüketici fiyat endeksi +1 puan olarak hesaplandığının da altını çizdi. Sistemi “8 yılda kendini amorti eden yatırım fırsatı” olarak pahalandıran Akaydın, yatırımcının meskeni istediği vakit satabileceğine de dikkat çekti.

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort