İstanbul ve Trakya’dan arsa alanlara ‘hisse’ uyarısı

Türkiye’de yılın birinci 6 ayında konut satışı 565 bin olurken, konut dışı gayrimenkul satışı 808 bine kadar yükseldi.

İstanbul’un merkezi ilçelerinde arsa stoğunun azlığı, yatırımcıları Silivri’de yahut yakın kentlerde arsa-tarla alımına yöneltti.

Silivri Emlak Müşavirleri Derneği’nin araştırmasına nazaran ocak – haziran devrinde İstanbul, Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne’de toplam 122 binin üzerinde arsa – tarla üzere konut dışı emlak satıldı.

Arsa alırken neye dikkat etmeli?

Silivri Emlak Müşavirleri Derneği İdare Şurası Lideri Mustafa Altınkök, İstanbul’un batıya açılan kapısı Silivri’nin megakente yakın tarla ve arsa yatırımı yapmak isteyenlerin birinci adresi olduğunu söyledi.

Altınkök, enflasyona karşı parasını korumak isteyen ve birikimiyle konut alamayanların, zelzele ve Covid-19 nedeniyle İstanbul’dan süratlice uzaklaşıp kalabilecek bir yer arayanların Silivri ve Trakya’yı tercih ettiğini anlattı.

Dernek lideri şunları tabir etti: “Vatandaşlarımız bir sarsıntı anında İstanbul’dan en yakın vakitte ulaşabileceği ve başını sokabileceği bir arazi alıp bu türlü bir yatırım yapmak istiyor. Fakat vatandaşların bu isteğini kimi berbat niyetli kimseler suistimal edebiliyor. Bölgede paylı arsa ve paylı tarla satışları da ağır bir halde devam ediyor. Küçük yatırımcılar ellerindeki parayla hiçbir şey alamayınca arsa ve arazi hisselendirme işi yapanların kapısını çalıyor. Ayrıyeten bu hususa ilgi olduğu için bölgenin yabancısı olan birtakım emlakçılar da burada iş yapma peşine düşmüş durumda. Güzel bilmedikleri bölgelerde maket üstünde yatırımcıları arazi almaya tarla almaya yönlendiriyorlar. Yapılan reklam ve maket çalışmalarında verilen vaatler, sıralanan bir sürü özellik çoklukla bir pazarlama taktiği olarak kelamda kalıyor.”

Altınkök, yatırımcıların bu üzere durumlara kanmaması, maket üzerinden arsa ve tarla almaması gerektiğini belirterek, “Bir arsa yahut tarlayı alacak kişi kesinlikle o bölgenin belediyesinde gerekli araştırmaları yapmalı.” dedi.

‘Hisseli satış’ uyarısı

Altınkök, yatırımcılara paylı satışlar konusunda dikkatli olmaları davetinde bulunarak şunları kaydetti: “Hisseli tarla satışlarında, bölgenin kısa müddette imara açılacağı ve üzerinde konut geliştirilebileceği üzere vaatler veriliyor. Hatta göstermelik maket projeler de üretiliyor. Böylelikle imar durumu olmayan yerlerde imar verilecek diye yapılan satışlarla yatırımcı mağdur edilebiliyor. Arsa yahut tarla alacak kimselerin o bölgedeki belediyelere kesinlikle başvurmaları ve imar durumunu sormaları gerekiyor. Ayrıyeten her paylı yere prefabrik yahut bungalov koyamıyorsunuz. Bu hususta da yeterli araştırma yapılmalı. Aksi takdirde mağdur olabilirsiniz.”

Kaynak: Dunya.com