• YARIM ALTIN
    8.282,00
    % -3,49
  • AMERIKAN DOLARI
    32,5001
    % -0,03
  • € EURO
    34,6679
    % -0,13
  • £ POUND
    40,2162
    % 0,01
  • ¥ YUAN
    4,4923
    % -0,22
  • РУБ RUBLE
    0,3477
    % 0,58
  • BITCOIN/TL
    2166875,394
    % 3,30
  • BIST 100
    9.645,02
    % -0,50
Arsa
Barınma krizini ‘yeni konut modeliyle’ çözelim
Hamide HANGÜL Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), barınma krizine ve yüksek kira problemine tahlil bulmak için geliştirdiği yeni konut modeline 2024 yılında tartı verecek. Seçim sonrası hızlanması beklenen model kapsamında gerçekleştirdikleri görüşmeleri anlatan GYODER Lideri Neşecan Cazibeli, “Arsa için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine Bakanlığı ve İstanbul’da 4 belediye ile görüştük. Bizim bir arsa muhtaçlığımız var. Ve bu arsayı bir formda almamız gerekli. Bir tane âlâ uygulama oluşturmamız gerekiyor. Biz
Yerle vatandaşlığa ‘konut’ ayarı
Hamide HANGÜL Türkiye’de en az 400 bin dolar fiyatında taşınmaz alımıyla yabancıya vatandaşlık öngören düzenlemede, geçtiğimiz günlerde yapılan yeni düzenlemeyle kat mülkiyeti koşulu getirildi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle, evvelden, “En az 400 bin dolar yahut karşılığı döviz fiyatındaki taşınmaz” halin deki düzenleme, “400 bin dolar fiyatındaki kat mülkiyeti yahut kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmaz” diye yine düzenlendi. Uzmanlar, kararı, düşen konut satışlarını canlandırmak
Sarsıntı sonrası arsa talebi yüzde 60 arttı
Hamide HANGÜL Kredi faizlerinin yüzde 40’ı aşması, konut fiyatlarının fırlaması ve sarsıntı tasası, mesken sahibi olmak isteyenleri yerden konut yatırımına yöneltti. İstanbul’da bugün sıfır bir konut fiyatı 8-10 milyon TL’den başlarken, yerden konut sahipliğinde maliyetin yaklaşık yarı yarıya olduğu belirtiliyor. Arsa konusunda 25 yıldır faaliyet gösteren Yeşilvadi Arsa & Gayrimenkulün 2’nci jenerasyon temsilcileri iki kız kardeş Nurgül Orhan Uysal ve Aslı Orhan Demiral, yerin, günümüzün en kıymetli yatırım aracı
Konut sahipliği için ‘kiralık toplumsal konut’ önerisi
Hamide HANGÜL Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracının karayan yarası haline gelen kira sıkıntısının tahliline ‘kiralık toplumsal konut’ önerisi geldi. Konut fiyatlarında maliyet karşısında bir düşüş beklemediğini söyleyen Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, fonların devreye girmesiyle kira öder üzere borçlandıracak toplumsal konut modelleri geliştirilmesinin, hem konut sahipliği oranını artıracağını, hem de kira sıkıntısını tahliline katkıda bulunacağını söyledi. Gayrimenkul editörleriyle bir ortaya gelen Erden Timur, dünyada çok önemli bir barınma
1’e 5 kazandıran arsa var
Hamide HANGÜL Konut fiyatlarındaki fahiş yükseliş mesken sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Bugün sıfır konut fiyatları en düşük 8-10 milyon TL’den başlarken, ikinci el konut fiyatları ortalama 3 milyon TL’den başlıyor. Yıllarca çalıştıkları birikimleri konuta yetmeyen vatandaşlar ise ‘başını sokacak bir ev’ umudunu yere bağladı. Son devirde arsa talebinde önemli artış görüldüğünü söyleyen arsaVev İdare Konseyi Lideri Bülent Öztürk, getiri potansiyeli de yüksek olan arsa yatırımının, kimi bölgelerde 1’e 5
Nakit bulamayan ‘takas’a başladı
Hamide HANGÜL Konut kredisi faizlerinin yüzde 40’ları aşması ve kredi musluklarının özel bankalarda 3 milyon lirayı çok aşmaması takas usulünü harekete geçirdi. Finansmana erişim zorluğu karşısında ellerindeki mülkleri satamayan şahıslar, konut, arsa, tarla, araba, hatta iş yerlerini değiş tokuş ediyor. Emlak sitelerinde binlerce konut, araba, arsa, tarla, iş yeri takasa çıkmış durumda. Satışa çıkan ve takas kabul edilen mülkler ortasında lüks villalar, fabrikalar, tarlalar, çiftlik konutları, sınırlı ticari taksi
Konuta talep var beklenen krediler çıkarsa rekor kırılır
Hamide HANGÜL Merkez Bankası’nın, 3.35 trilyon TL büyüklüğe ulaşan Kur Muhafazalı Mevduat’tan (KKM) kademeli çıkış planında birinci adım atılırken, düzenlemenin gayrimenkul yatırımlarına tesirini pahalandıran Aşçıoğlu İdare Heyeti Lideri ve birebir vakitte İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Üyesi olan İrfan Aşçıoğlu, Türk halkının konuta yatırımı sevdiğini belirterek, “İnsanlarda konuta da borsaya da yere da eğilim olacak. Çünkü şu anda mevduat faizi ile enflasyon ortasında negatif faiz var. Beşerler
Konut fiyatlarında artış devam ediyor
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2023 yılı Temmuz ayı emlak datalarını yayınladı. TÜİK datalarına nazaran Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 olurken, Ocak-Haziran periyodunda bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları
İstanbul ve Trakya’dan arsa alanlara ‘hisse’ uyarısı
Türkiye’de yılın birinci 6 ayında konut satışı 565 bin olurken, konut dışı gayrimenkul satışı 808 bine kadar yükseldi. İstanbul'un merkezi ilçelerinde arsa stoğunun azlığı, yatırımcıları Silivri'de yahut yakın kentlerde arsa-tarla alımına yöneltti. Silivri Emlak Müşavirleri Derneği'nin araştırmasına nazaran ocak - haziran devrinde İstanbul, Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne'de toplam 122 binin üzerinde arsa - tarla üzere konut dışı emlak satıldı. Arsa alırken neye dikkat etmeli? Silivri Emlak
Daha Fazla İçerik Yükle