Konut satışları düştü, emlak rekor kırdı! 10 ayda 1,4 milyon satış

Ülke genelinde ocak-ekim devrinde 2 milyon 419 bin 981 gayrimenkul el değiştirdi. Bu satışların 993 bin 835’ini konutlar oluşturdu. Konut satışları 10 ayda geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 14,3 azalış gösterdi.

Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları ise 10 ayda 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm vakitlerin en yüksek ocak-ekim periyodu sayısına ulaştı. Geçen yılın birebir periyodunda bu sayı 1 milyon 391 bin 787 olarak gerçekleşmişti. Artış oranı yüzde 2,5 oldu. Konuttaki azalışa karşın öteki gayrimenkul tiplerindeki yükseliş dikkati çekti.

Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satış sayıları ocak-ekim periyotları baz alındığında 2021’de 1 milyon 176 bin, 2020’de 1 milyon 17 bin, 2019’da 828 bin, 2018’de ise 1 milyon 14 bin biçimindeydi.

Toplam satışlar içerisinde konut dışı gayrimenkullerin hissesi birinci kere yüzde 58,9’a ulaşırken, ekimde bu oran rekor kırarak yüzde 62,2 oldu. Ocak-ekim periyodu konut dışı satışların hissesi evvelki 5 yılda yüzde 44,3 ile yüzde 54,5 ortasındaydı.

Konut alamayan yere koştu

İstanbul Değerleme Yönetici Ortağı ve gayrimenkul değerleme uzmanı Celal Erdoğdu, konut dışı gayrimenkul satışlarının çok büyük kısmını arsa ve tarlaların oluşturduğunu, rekoru da bu iki satış kaleminin getirdiğini söyledi.

Erdoğdu, ofis ve dükkanların başı çektiği ticari gayrimenkullerin ise fabrikalardan hastanelere kadar geniş bir yelpazeyi kapsadığını anlattı.

Erdoğdu, arsa ve tarla satışlarındaki artışa ait şu sözleri kullandı:

“Burada en kıymetli nedenler ortasında Covid-19 ve sarsıntılar sonrası tarlalara artan ilgi yer alıyor. Konut fiyatlarındaki ve faiz oranlarındaki yükseliş de yatırımcıları bütçelerine uygun arsa ve tarlalara yönlendiriyor. Zira konut alamayan vatandaşlar bilhassa enflasyondan korunmak için uygun fiyatlı arsa ve tarla yatırımı yapmak istiyor. Son vakitlerde da Trakya’nın batısındaki bölgeler ilgi çeken yerler ortasında bulunuyor. Ayrıyeten vatandaşlarımız bu üslup yerlerden arsa yahut tarla alıp ‘İleride gerekirse içine konteyner, prefabrik ya da tiny house’ koyarım diye düşünüyor. Bu da ilgiyi artırıyor. Son periyotta toplumsal medyadan satış ilanlarının ve yatırımların arttığını görüyoruz. Vatandaşlarımız bu mevzuda dikkatli olmalı.”

Kaynak: Dunya.com