• YARIM ALTIN
    7.826,00
    % -0,10
  • AMERIKAN DOLARI
    32,5054
    % -0,03
  • € EURO
    34,9951
    % 0,27
  • £ POUND
    41,4586
    % 0,25
  • ¥ YUAN
    4,4821
    % -0,16
  • РУБ RUBLE
    0,3865
    % 1,44
  • BITCOIN/TL
    2109466,605
    % -0,51
  • BIST 100
    10.471,32
    % 0,76

Sarıyer’de mesken fiyatına Manchester’da daire

Sarıyer’de mesken fiyatına Manchester’da daire

Hamide HANGÜL

Türkiye’de emlak fiyatlarının süratli yükselişi, konut yatırımcısını yurt dışına yönlendirdi. En beğenilen pazar ise İngiltere. Son devirde erişilebilir fiyatlar ve sterlinle kira getirisiyle Londra’dan sonra en fazla ilgi, İngiltere’nin kuzey bölgesinde. Londra dışında, Manchester, Liverpool, Sheffield, Bradford ve Leeds, talep gören kentlerden. Satılıklar bölgesine nazaran en düşük 117 bin 500 sterlin (4,3 milyon TL) ile 350 bin sterlin (12,9 milyon TL) ortasında değişiyor.

İstanbul’da bugün en düşük 4,3 milyon TL’ye 80-120 metrekarelik bir mesken alınabiliyor. Yeniden, 12,9 milyon TL’ye ise Kemerburgaz, Şişli, Avcılar, Sarıyer üzere bölgelerde 100-300 metrekare ortası bir konut sahibi olmak mümkün. Tıpkı fiyata Manchester’da ise 2+1 bir daire satın alınabileceği belirtiliyor. İngiltere’de yatırımcının radarındaki konut piyasasını, Cornucopia Küresel Kurucu ortakları Buse Tanıl Jeffery ve Simon Jeffery ile konuştuk.

Ortalama aylık kira 1.248 sterlin İngiltere pazarına, yabancı yatırımcılar ortasında Türk vatandaşlarının da büyük ilgi gösterdiğini söyleyen Buse Jeffery, Londra için şu anda bir müşterileri için satış sürecinin sürdüğünü, ay sonuna yanlışsız satışın tamamlanacağını ve akabinde kira getirisi almaya başlayacağını söyledi. Son periyotta Türk yatırımcıların Londra dışında, kuzey bölgesine de ilgisinin ağır olduğuna işaret eden Jeffery, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Türk yatırımcıların ağır ilgisinin en büyük nedenleri sabit, sağlam bir pazar olması. Sterlinle kira getirisi elde etmek ve bilhassa kuzey bölgesinde erişilebilir fiyatla konut sahibi olabilmek tesirli. Yıllık yüzde 6-7,5 ortası kira getirisi kelam konusu. Kısa periyot aylık kira geliri de ortalama 1,248 sterlin” dedi. Buse Jeffery, Manchester’da ortalama aylık kiranın da 1,037 sterlin olduğunu ve kentte yıllık kira gelirinin yüzde 12,2 artış gösterdiğine işaret etti.

Yerli çekildi, yabancı geldi

Simon Jeffery ise İngiltere’de bilhassa mortgage faiz oranlarındaki artış nedeniyle lokal halkın gayrimenkule erişiminin zorlandığını ve talebin yavaşladığına işaret ederek, “Onların piyasadan çekilmesi ise aslında memleketler arası yatırımcıyı pazara çekti. Bilhassa nakit parası olan için çok avantajlı şu anda. Lakin beşerler mortgageda yükselen yüzdelere alıştı, lokal halk yine alıma girecek. O vakit da yabancı için avantaj biraz azalabilir” diye konuştu.

İngiltere’nin kuzeyinde 117 bin 500 sterline bir daire sahibi olmanın mümkün olduğunu açıklayan Simon Jeffery, konut fiyatlarına ait şu bilgileri verdi: “Kuzey İngiltere, Londra üzere yatırım için tanınan bölgelerden. Burada en az 1 odalı, 48-50 metrekare ortasında bir daire fiyatı yaklaşık 117 bin 500 sterlinden başlıyor. Bu da ortalama 4,5 milyon TL’ye denk geliyor. Bu fiyata İngiltere’de çok rahat mesken sahibi olabilirsiniz. İngiltere’nin kuzeyinde pazara erişim var. İkinci el bir meskeni yenileyerek 100 bin sterlin civarında 3+1 bir konuta sahip olabilirsiniz. Türkiye’de daire fiyatına buradan konut satın alabilirsiniz.”

Evini satıp İngiltere’den konut almak isteyenler var

Türkiye’deki pazarda satışların yavaşladığını, lakin İngiltere’den mesken almak için Türkiye’deki konutunu satışa çıkartan bireylerle de karşılaştıklarına işaret eden Buse Jeffery, “Yakın etrafımızda de konutunu satıp İngiltere’den mesken almak isteyenlerle karşılaşıyoruz” dedi. Konut yatırımı yoluyla İngiltere’de vatandaşlığın ise kelam konusu olmadığını söyleyen Buse Jeffery, “Şu anda bu türlü bir seçenek yok, konut yatırımı yoluyla oturum alamıyorsunuz. Yatırımcılarımız şu anda güçlü bir getiri elde etmek için yatırımlarını İngiltere’de yapıyorlar.”

Manchester’da fiyatlar ağır taleple Londra’ya yaklaşıyor

Şehirler üzerinden de örnek veren Simon Jeffery, şöyle devam etti: “Kuzeyde, Sheffield, Leeds üzere kentlerde, ikinci el konut pazarında 200 bin sterlin altında 100 metrekarelik bir konuta erişim mümkün. Manchester’daki konut fiyatları ise Londra’ya yaklaşmış durumda. Londra’nın merkez etrafında, ortalama 100 metrekare bir daire fiyatı genelde 800 bin ile 1 milyon sterlin civarına ulaşıyor. Manchester’da yeni bitmiş merkezde 2 artı 1 bir daire 350 bin sterlinden başlıyor. Londra’da ise bir projemiz vardı, pazara 525 bin sterlinden girmişti. 3 artı 1 daire,indirimle 480 bin sterlinden satıldı.”

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort