1’e 5 kazandıran arsa var

Hamide HANGÜL

Konut fiyatlarındaki fahiş yükseliş mesken sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Bugün sıfır konut fiyatları en düşük 8-10 milyon TL’den başlarken, ikinci el konut fiyatları ortalama 3 milyon TL’den başlıyor. Yıllarca çalıştıkları birikimleri konuta yetmeyen vatandaşlar ise ‘başını sokacak bir ev’ umudunu yere bağladı.

Son devirde arsa talebinde önemli artış görüldüğünü söyleyen arsaVev İdare Konseyi Lideri Bülent Öztürk, getiri potansiyeli de yüksek olan arsa yatırımının, kimi bölgelerde 1’e 5 kazandırdığını belirterek, “Şimdi arsa almanın tam zamanı” dedi. Firma olarak 2017 yılından bu yana Türkiye’nin çeşitli lokasyonlarına yatırım yaptıklarını söyleyen Öztürk, “Biz alt yapısı hazır, imarlı ve çabucak teslim arsa satıyoruz” diye konuştu.

Yatırımcısının yüzde 80’i konut yapmak istiyor

İnsanların bir tapu sahibi olmak istediğine işaret eden Öztürk, firma olarak yaptıkları bir araştırmada, “Önümüzdeki 5 yılda yere yatırım yapmak ister misiniz?” sorusuna, iştirakçilerin yüzde 87’sinin evet cevabı verdiğini, yüzde 80’inin de bu yatırımı konuta dönüştürmek istediği sonucunun ortaya çıktığını açıkladı.

İnsanların arsa yatırımının karlı olduğunu bildiğini fakat bilmediği bir şeyi almaktan da çekindiğine işaret eden Öztürk, o nedenle yere künye sistemi getirdiklerini belirterek, “Kaç metrekare, hangi statüde, mesken yapmak istendiğinde kaç metrekare olacak üzere bir künye sistemi getirdik” dedi.

1915 Çanakkale ve Osman gazi köprülerinin tesiriyle, İstanbul’a kolay ulaşım imkanı olan bölgelerde arsa geliştirdiklerini ve talebin de bu bölgelerde görüldüğüne işaret eden Öztürk, şu bilgileri verdi: “Çanakkale, Bursa, Balıkesir, Tekirdağ talep görüyor. Bilhassa 1915 Çanakkale ve Osmangazi köprüleriyle Çanakkale aslında konutumuza çok yaklaştı. Çanakkale bölgesi bizim yoğunluklu satış yaptığımız yerlerden biri. Hala fırsatlar var, beşerler kazanabiliyorlar.

Kuzey Marmara otoyoluyla Sapanca’dan İstanbul’a 45 dakika ulaşımla bu bölgeye de ilgi arttı. İstanbul ve İzmir çeperleri revaçta. Buralar çok önemli talep görüyor. Ankara Beypazarı da prim yapan bölgelerden, gelişim potansiyeli yüksek.”

Konuta giden yolda basamak görülüyor

Pandemi, zelzele korkusu ve konut fiyatlarındaki fahiş artışların arsa talebini arttırdığına işaret eden Öztürk, şu değerlendirmelerde bulundu: “Fiyatların çok uç noktalara gelmesiyle, beşerler ‘madem konut alamayacağız, en azından arsa alalım’ eğiliminde.

Bugün 500 metrekare bir arsa aldığınızda bizim üzere şirketler, 2 yıla kadar vade yapıyorlar. Beşerler arsa ve meskeni kendi kaynaklarıyla finanse edebileceği bir yaklaşım gösteriyorlar. Konuttan daha fazla arttığı için bir basamak olarak da görülüyor. O arsayı satıp, kent merkezinden konut satın alıyor. Yani, konuta giden yolda arsa, basamak olarak kullanılıyor.”

Tarla ve yerde fiyat artışı sürer

Konut fiyatlarının bugün ortalama 3 milyon TL’den başladığını işaret eden Öztürk, fakat şu anda 300 bin TL’ye bile imarlı arsa sahibi olmanın mümkün olduğunu, kelam sayının 5-6 milyon TL’ye kadar çıktığını söyledi. Arsa fiyatlarının bölgelere nazaran değiştiğini söyleyen Öztürk, “Çanakkale’de 600-700 bin, Beypazarı’nda 300-400 bin TL arasında” dedi. Talep hasebiyle arsa fiyatlarının yükselişini sürdürdüğünü söyleyen Öztürk, “Şu anda arsa almanın tam vakti.

Arz-talepten ötürü artamaya devam ediyor. Konutta her yıl 500 bin açık veriyoruz ve gereksinim devam ederken, arsa, tarla fiyatları artmaya devam eder. Arsa fiyatları son 3 yılda konuttan fazla arttı. Yalnızca Çanakkale bölgesinde 1’e 5 arttı. Döviz bazında ise yüzde 250 kazandırdı” diye konuştu. Öztürk, arsa yatırımının vatandaşların, kaparo dolandırıcılarına karşı da dikkatli olunması gerektiğini kelamlarına ekledi.

Kaynak: Dunya.com