• YARIM ALTIN
    8.280,00
    % -2,82
  • AMERIKAN DOLARI
    32,4083
    % 0,15
  • € EURO
    34,5579
    % 0,36
  • £ POUND
    40,4561
    % 0,40
  • ¥ YUAN
    4,4767
    % 0,15
  • РУБ RUBLE
    0,3463
    % 0,00
  • BITCOIN/TL
    2143577,709
    % 2,92
  • BIST 100
    9.765,41
    % -0,50

Nakit bulamayan ‘takas’a başladı

Nakit bulamayan ‘takas’a başladı

Hamide HANGÜL

Konut kredisi faizlerinin yüzde 40’ları aşması ve kredi musluklarının özel bankalarda 3 milyon lirayı çok aşmaması takas usulünü harekete geçirdi. Finansmana erişim zorluğu karşısında ellerindeki mülkleri satamayan şahıslar, konut, arsa, tarla, araba, hatta iş yerlerini değiş tokuş ediyor.

Emlak sitelerinde binlerce konut, araba, arsa, tarla, iş yeri takasa çıkmış durumda. Satışa çıkan ve takas kabul edilen mülkler ortasında lüks villalar, fabrikalar, tarlalar, çiftlik konutları, sınırlı ticari taksi ve taksi durağı da bulunuyor.

Kira getirili konutlar takasta

İstanbul, gayrimenkul ve araba takasında öne çıkarken, Ankara, İzmir, Tekirdağ, Balıkesir üzere çok sayıdaki kentte de takas ilanları dikkat çekiyor. Konut takasında fiyatlar 1 milyon TL ile 70 milyon TL ortasında değişirken, emlak ilanlarında oturumluk ve yatırımlık kira getirili daireler; dükkan, arsa, tarla ve araç karşılığında takasa açık durumda.

Emlak platformlarında dikkat çeken ilanlar ortasında, 3 milyon TL kıymetinde taksi durağı, İstanbul Ataşehir’de 13,5 milyon TL’ye 3+1 daire, Pendik’te 4+1 dubleks, Başakşehir’de 9 milyon TL’lik 4+1 daire, konut ve araç takasına açık olarak yer alıyor.

Lüks villa karşılığında daire ve otomobil

Lüks mülkler de takas kabul eden gayrimenkullerden. Üsküdar’da 101 milyon TL bedelinde Boğaz görünümlü tripleks köşk, İstanbul Anadolu Yakası yahut Bodrum’da gayrimenkul yahut lüks araçla takasa açık durumda.

Yine Antalya’da 23 milyon liraya 4+1 havuzlu lüks villa, Nişantaşı’nda 44 milyon liraya havuzlu lüks daire, Beylikdüzü’nde 32 milyon liraya ikiz villa, İzmir’de 12 milyon liraya villa, Yalova’da 15,5 milyon liraya çiftlik, Şile’de 11 milyon liraya villa, Bahçelivler’de 11 milyon liraya 5+2 dubleks, daire, arsa ve araç takası kabul eden mülklerden. Yeniden Beylikdüzü’nde site içinde 70 milyon lira pahasında 13 daire, İstanbul’da ofis, dükkan, imarlı arsa karşılığında takas kabulüyle ilana çıkmış durumda.

Barter tekrar hareketlendi

DÜNYA’ya görüş veren ve isim vermeyen bir dal temsilcisi, konut satışlarının yavaşladığı ortamda barterin tekrar hareketlendiğinin altını çizdi. Yalnızca tüketicilerin değil, farklı kentlerden müteahhitlerin de kendi ortalarında barter yapabildiğine işaret eden dal temsilcileri, “Mesela birinin Ankara’da, bir öteki müteahhidin İstanbul’da dairesi varsa, takas tekniğiyle bahtlarını kent değiştirerek denemek istiyor.

Yine barterla inşaat gereci değiş tokuşu durmuştu. Artık tekrar gündeme geldi” diye konuştu. Bir diğer kesim yetkilisi ise galeriden araba satın almak isteyen kimi araç sahiplerinin, eski aracın üzerine tarla ve dolar bazında vade önerdiği, satış için karşılıklı fiyat araştırması sonrasında satışın gerçekletiğine işaret ediyor.

Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç Demir, son 10 gündür gayrimenkul dalında takasın hareketlendiğini söyledi. Kredi çekemeyen lakin yerini satmak isteyen mülk sahiplerinin, karşılıklı gayrimenkul değiş tokuşu için masaya oturmaya başladığını söyleyen Demir, “Mesela 400 metrekarelik 30 milyon TL pahasındaki bir dükkan almak için, 100 metrekarelik 10 milyon TL’lik dükkan, üzerine araba takası için mülk sahipleri karşılıklı görüşüyor. Kalan meblağı, elinde dövizi ya da TL’si varsa 4 taksitte vade yapıyor” dedi.

Finansman aracı görülüyor

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Komite lideri ve Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucusu Hakan Akdoğan, konutta kredi muslukları sıkılaşınca, mülk sahiplerinin de takasa yöneldiğini söyledi. Akdoğan, “Piyasanın yavaşladığı, nakit akışının yavaşladığı periyotta takaslar ön plana çıkıyor. Araç takası olabiliyor, yeri vardır ya da konuta muhtaçlığı varsa, yerinin, tarlasını verip konut almak isteyenler oluyor. Takas sonrası kalanı, 3-12 ay taksitlendirme yapılıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Tavuk çiftliği de mısır fabrikası da takasa açık

Emlak sitelerindeki ilanlardan yapılan belirlemelere nazaran, Bolu’da 25 milyon TL bedelinde tavuk çiftliği, İstanbul’da mesken, dükkan, araç takasına açık. Tekrar Ankara’da 140 milyon TL kıymetinde fabrika, Akçakale’de 50 milyonluk mısır fabrikası, Konya’da 24 milyon TL’ye 4 katlı mağaza, ana cadde üzeri arsa, daire ve araç takasına açık durumda.

Kaynak: Dunya.com

Adana escort Ankara escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort İstanbul escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort